【大纪元2017年11月05日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）布里斯本的房地产市场正在蓬勃向上，常常登上全澳的头条新闻。新州许多买家纷纷来布里斯本买房，他们为便宜的价格所吸引。
据澳洲房地产网消息，房地产数据CoreLogic考察了悉尼与布里斯本两个城市房地产市场增长之间的关系，以确定悉尼新出现市场增长放缓是否与布里斯本购房增长加速相关联。
这两大城市房产中位价相差85％，悉尼为909,000澳元，布里斯本为490,000澳元。
30年来悉尼与布里斯本优质房产的平均价格相差55％，目前的差距显然高于长期平均水平。
过去20年间的平均差距达56％，近10年的差距为41％。这样的价格差距使昆士兰成为人们选择离开新州并迁往的目的地，特别是在悉尼房价的飙升之后。
每季度从新州迁往昆士兰的平均人数约为12,000人。
迁往昆士兰的高峰人数为每季度18,000人左右，曾经发生在1989年和2002年。
CoreLogic机构的研究员Cameron Kusher称，1989年和2002年时两个城市住房的成本差距明显。
在1988年的高峰期，悉尼的住房价值比布里斯本高出104％，2001年时比布里斯本高出107％。
Kusher总结过去的趋势表明，随着悉尼房地产市场从目前的高峰期开始缓和下来，布里斯本可以为价格上涨做好准备。
但他也表示，过去也发生过布里斯本在房价与悉尼差异很大的情况下价格并未上涨的情况。布里斯本的房产市场活动和价格的上涨并不肯定，而如今从新州移往昆州的人，不像过去那样更有可能定居在布里斯本，因为现在黄金海岸和阳光海岸这两个城市都比1989年和2002年时大了很多。
Hotspotting网创始人Terry Ryder最近表示，不用在意布里斯本公寓房市场的困扰，布里斯本的房产市场一般来说居高不下，其中一些市郊甚至能达到两位数的年上升率，就像悉尼近年来的表现一样。
Ryder提名的领先地区有布里斯本远北的Moreton Bay Region，其可负担能力、基础设施和工作岗位数量都是关键因素。
Redcliffe Peninsula半岛也是Moreton Bay Region的一部分，已经完工的铁路线Moreton Bay Rail Link是一个期待已久的基础设施，已经起到了特别的推动作用。
Logan City是Moreton Bay在大布里斯本南区的翻版，在过去两年中一直是市场的领先者。
Ipswich City位于西南，与Logan City相似，有许多区现在出现良好的价格上涨。
责任编辑：简沐
