【大纪元2017年06月08日讯】6月7日，大陆房企纷纷发表了5月份的销售报表，5月销售数据显示龙头房企销售增速普遍放缓，有的中小房企开始亏损。
据《中国证券报》6月8日报导，万科、碧桂园等龙头房企5月销售金额环比更出现下滑。房地产界所说的销售业绩“红五月”不再红火。
中原地产研究中心统计数据显示，16家已经公布销售业绩的房企5月份合计销售1900亿元（人民币，下同），环比下降7.8%，这也是今年以来销售业绩最差的月份。整体数据显示，从今年初开始，一、二线城市发布信贷调控政策后，房企销售速度明显放缓。
而数据服务商Wind数据显示，目前已经公布中期业绩的房企中，不少中小房企业绩下滑甚至出现亏损。
因中共对楼市进行严控，大陆不同城市楼市出现明显分化。报导显示，5月份，大部分热点城市销售数据均出现环比与同比下调，东莞、济南、广州等城市环比下调明显，
目前，一线和核心二线城市销售面积在大幅下降，造成主要项目集中于一、二线核心城市的房企营收和净利润受到较大影响。统计数据显示，5月份，一线城市新房成交套数同比下调37%，二线城市下调幅度接近30%，三线城市则上升28%。
报导表示，在调控背景下，部分项目储备少、资金成本高的中小房企业绩已经显露疲态，有的开始亏损。
中原地产首席分析师张大伟认为，预计年内房企较高的业绩目标可能很难完成。从目前来看，2017年一季度很多公司销售业绩数据更多是因为2016年的结转，当前市场二季度继续冲高可能性越来越小。
有多家龙头房企表示，下半年销售势头将弱于上半年。万科董事会秘书朱旭在最近的一次投资者电话会议中承认，调控政策越来越紧，下半年销售应该弱于上半年。
房企销售下滑给房企资金链造成影响。云房数据分析师表示，在房企融资难、融资贵的背景下，销售回款成为部分房企资金来源的主要方式。2017年4月，销售回款占房地产资金来源的51.2%，环比上升1.1个百分点，同比上升4.2个百分点。
报导认为，随着市场成交下滑，房企销售回款压力上升，再加上境内外发债受限且成本大幅上升、房企信托贷款融资受到更严格监管，预计房企将面临更大的资金压力和更高的财务成本。
5月份，中共银监会下发文件，要求对违规开展房地产信托业务列入2017年信托公司现场检查要点。《新京报》的有关报导表示，因为房企其它融资渠道相继受到限制，信托已经成为房地产商拿地融资的重要通道之一。但监管层检查违规开展房地产信托业务以后，信托公司目前开展的拿地融资业务面临收紧。房地产融资又一条重要通道正在被收紧。
随着银行、票据、信托、再融资、海外发债等渠道全面收紧甚至叫停，房企昔日的高杠杆被锁住了咽喉。6月初，一位中型房企的财务人员王刚（化名）和他的老板表示，房企现在已经开始想着如何“过冬”自救，到了储备食物为自己“输血”过冬的时候了。＃
责任编辑：刘毅
