【大纪元2017年09月03日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）悉尼的房地产拍卖市场在8月12日这个周末表现强劲，拍卖成交率创下了两个月来的最高纪录，而且这也是在冬季之末上市拍卖的房产数量大增的情况下实现的高成交率。
据澳洲Domain房地产网消息，8月12日（星期六），悉尼的拍卖成交率是73.7%，比一个星期前的70.2%明显高出一筹，但是与去年同期市场最旺盛之时的82.8%相比还显逊色。
当日，悉尼上市拍卖的房产数量大增，总数有631栋房产。而相比之下，一个星期前的上市拍卖数量是501栋，一年前的同一个周末是466栋。
今年的前七个月里，悉尼有19,221栋房子拍卖售出，与去年同期相比增加了4628栋，即增加了31.7%。
7月份，悉尼住房拍卖市场维持在稳定的水平，尽管通常来说冬季中期以及学校假期对房地产买卖会有一定的影响。
7月，悉尼的总拍卖成交率是64.9%，与一个月前的65.0%不相上下，但明显低于去年同期的71.6%。去年冬季的市场受到了5月份与8月份利率下调的推动。
7月份上市拍卖的房子数量是2867栋，比2016年7月的1884栋多了近1000栋。
8月份，通常的情况是，随着春季的临近，买卖活动会增强。今年与去年不同的是，没有了削减利率的刺激，储备银行继续在8月份维持利率不变，而且利率还有可能在今年余下的时间里不变。
8月12日，悉尼房地产拍卖的中位价是133万澳元，比一个星期前的112.75万高了不少。拍卖售出的房产价值总计3.621亿澳元。
投资者是悉尼房地产市场中的一个重要因素。尽管近来监管机构与银行为了降低他们认为房地产市场存在的风险，而采取措施限制投资者的贷款，但投资者在市场上仍然很活跃。
澳洲统计局的最新数据显示，批准发放给新州住房投资者的贷款，在6月份增加了2.3%，增加到了73亿澳元。这是新州有纪录以来第二个贷款最高的月份。这也反映出在低回报的经济形势下，房价的上涨以及房租所带来的比较高的回报，在继续吸引着投资者。
新州的住房投资借贷量占了全国的49.3%。在新州获得批准的购房贷款中，58.5%是贷给投资者的，这个比例是全国各州中最高的。
更高的利率以及更严格的借贷条件显然无法遏止投资者的活动。他们或许会把升高了的成本转嫁到租客头上，他们还可能向大银行之外的贷款机构申请贷款。
8月12日，悉尼各地区的情况比较一致，拍卖成交率普遍高于60%，其中大多数高于70%。悉尼下北岸拍卖成交率最高，为81.5%。其它的地区依次是西南区79.2%、南区76.6%、西北区76.2%、市区与东区75.9%、北部海滩区73.7%、上北岸73.3%、内西区70%、Canterbury Bankstown区69%、中海岸64.7%、西区63.6%。
责任编辑：简沐
