【大紀元2017年09月03日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）悉尼的房地產拍賣市場在8月12日這個週末表現強勁，拍賣成交率創下了兩個月來的最高紀錄，而且這也是在冬季之末上市拍賣的房產數量大增的情況下實現的高成交率。
據澳洲Domain房地產網消息，8月12日（星期六），悉尼的拍賣成交率是73.7%，比一個星期前的70.2%明顯高出一籌，但是與去年同期市場最旺盛之時的82.8%相比還顯遜色。
當日，悉尼上市拍賣的房產數量大增，總數有631棟房產。而相比之下，一個星期前的上市拍賣數量是501棟，一年前的同一個週末是466棟。
今年的前七個月裡，悉尼有19,221棟房子拍賣售出，與去年同期相比增加了4628棟，即增加了31.7%。
7月份，悉尼住房拍賣市場維持在穩定的水平，盡管通常來說冬季中期以及學校假期對房地產買賣會有一定的影響。
7月，悉尼的總拍賣成交率是64.9%，與一個月前的65.0%不相上下，但明顯低於去年同期的71.6%。去年冬季的市場受到了5月份與8月份利率下調的推動。
7月份上市拍賣的房子數量是2867棟，比2016年7月的1884棟多了近1000棟。
8月份，通常的情況是，隨著春季的臨近，買賣活動會增強。今年與去年不同的是，沒有了削減利率的刺激，儲備銀行繼續在8月份維持利率不變，而且利率還有可能在今年餘下的時間裡不變。
8月12日，悉尼房地產拍賣的中位價是133萬澳元，比一個星期前的112.75萬高了不少。拍賣售出的房產價值總計3.621億澳元。
投資者是悉尼房地產市場中的一個重要因素。盡管近來監管機構與銀行為了降低他們認為房地產市場存在的風險，而採取措施限制投資者的貸款，但投資者在市場上仍然很活躍。
澳洲統計局的最新數據顯示，批准發放給新州住房投資者的貸款，在6月份增加了2.3%，增加到了73億澳元。這是新州有紀錄以來第二個貸款最高的月份。這也反映出在低回報的經濟形勢下，房價的上漲以及房租所帶來的比較高的回報，在繼續吸引著投資者。
新州的住房投資借貸量佔了全國的49.3%。在新州獲得批准的購房貸款中，58.5%是貸給投資者的，這個比例是全國各州中最高的。
更高的利率以及更嚴格的借貸條件顯然無法遏止投資者的活動。他們或許會把升高了的成本轉嫁到租客頭上，他們還可能向大銀行之外的貸款機構申請貸款。
8月12日，悉尼各地區的情況比較一致，拍賣成交率普遍高於60%，其中大多數高於70%。悉尼下北岸拍賣成交率最高，為81.5%。其它的地區依次是西南區79.2%、南區76.6%、西北區76.2%、市區與東區75.9%、北部海灘區73.7%、上北岸73.3%、內西區70%、Canterbury Bankstown區69%、中海岸64.7%、西區63.6%。
責任編輯：簡沐
