【大纪元2018年10月18日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）温哥华和多伦多房市下走，终于带动全国房屋销售过去5个月内首次下滑。
据《温哥华太阳报》报导，加拿大地产协会（CREA）本周一数据显示，上月温哥华房屋销量下滑1.5%，房屋基准价跌1.2%，多伦多上月房屋销量和基准价分别滑跌0.5%和0.1%。两大城市房屋销量下滑，带动全国房屋销量下滑0.4%，过去12个月内全国房屋销量总体下滑8.9%。
也有部分地区房屋销售持续活跃，如菲沙谷上月房屋销量上升8%。
CREA会长苏考（Barb Sukkau）说，市场信心受利率上升和按揭收紧双重影响，导致全国近半数城市房屋销量下滑。未来几个月内，这2大因素会持续影响市场供需，多数房市预计会更紧张。
未来几个季度供需决定房价
CREA首席经济师克伦普（Gregory Klump）说，到时才会看出这些因素对不同市场到底有何具体影响。房屋供应充足，销量放缓的地区，买家肯定占上风。房屋供应紧张，买家心态急切的地区，自然是卖家占上风。到时就看利率上涨和按揭新规下，供需如何影响市场走向了。
道银Economics经济师桑达希（Rishi Sondhi）说 ，报告显示未来几个季度内，全国房市步伐放缓，和此前预测的一致，贷款成本上升和买房担负力恶化，大大抑制了市场需求。
CREA数据显示，上月全国平均房价近48.7万，去年同比仅涨0.2%。排除大多区和大温区最大两个市场，上月平均房价仅38.3万多一点。
责任编辑：文芳
