【大纪元2018年09月25日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）房屋销售与挂牌比（SNLR），是CREA市场冷暖指数，SNLR在40～60之间，为平衡市场；高出这一值，为卖方市场，意味着房价会涨；低于这一值，为买方市场，意味着房价会跌。
SNLR快速变化时，就不能这么简单诠释了。SNLR快速下滑时，即使是卖方市场，实际看起来也像是买方市场，反之亦然。也就是说，要想全面了解市场行情，不能只靠一个指数衡量，而要综合多个指数全面分析。
据betterdwelling网站报导，加拿大地产协会（CREA）最新数据显示，除3个城市外，今年8月加拿大全国其它所有城市房屋销售与上市挂牌量比（SNLR）持续下滑，其中多温两地SNLR数据下滑最惨。数据还显示，加拿大各大城市SNLR虽迅速下跌，但还没有哪个城市完全处于买方市场。
安省南部SNLR全国最高
8月份，安省南部的伦敦、温莎和渥太华3地SNLR全国最高，其中伦敦SNLR为77.1，去年同比79.2有微跌；温莎76.5，去年同比79.4有下跌；渥太华68.4，去年同比61.8有大幅上升。
SNLR全国最低城市仍非买方市场
当月全国SNLR最低的城市有埃德蒙顿、卡尔加里和多伦多。其中，埃城SNLR去年同比49.8跌至今年的45.8；卡城去年同比55跌到今年的47.9；多市去年同比59.3跌至今年的48.8。这其中，即使SNLR最低的城市，也还不是买方市场。
升温最快的3个城市
当月全国升温最快的城市有哈利法克斯、蒙特利尔和渥太华。其中，哈市当月SNLR为63，去年同比上升12.7%，升幅最大；蒙城67.2，去年同比升幅11.07%；渥太华68.4，去年同比升幅10.68%。这3个城市SNLR虽高，但距其它SNLR最高的几个城市还是差得很远。
多温两地降温最快
SNLR跌幅最大的是大多和大温两地。其中，尼亚加拉当月SNLR60.1，去年同比跌23.05%；其次是温哥华，当月SNLR52.8，去年同比跌18.01%；再其次是多伦多，当月SNLR48.8，去年同比跌17.71%。这3个城市自2015年以来房价涨幅最快，此番降温最快也不足为奇。
降温最快的城市，也是全国房价最贵的。这3个城市，房价涨幅曾引领全国，降温肯定是好事。
责任编辑：文芳
