【大纪元2018年10月22日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）近20多年来，墨尔本租房住的人越来越多，租住时间也越来越长。为了让租客们更有安全感，政府也在改善租房环境。为了赢得下个月的维州选举，维州两大主要政党针对住房问题都提出了各自的政策。
据澳广新闻报导，从 20世纪90年代中期开始，墨尔本租房住的人变得多了起来。1996年至2011年间，墨尔本私人租客数量增加了60%，以家庭为单位的租客占近一半比例。而现在人们发现房租更贵，也更难找到合适的出租房。
维州社会服务理事会(VCOSS)首席执行官金（Emma King）说：“现在的情况与20年前不同了，那个时候人们可能会在攒钱买房或是学习的时候短期租房住，而现在很多维州人要一辈子租房住，或者很长时间租房住。”
2011年，墨尔本人租房住的比例为26%，而且这个比例还在增加。维州租客联盟（Tenants Victoria）首席执行官奥布莱恩（Mark O’Brien）说，为了让租客们更有安全感，政府会继续改善租房环境，限制他们在无过错的情况下被房东强制驱逐的条件。
他认为，墨尔本目前的租房环境直接导致了无家可归者的增加，日益增长的租房需求把一些弱势家庭挤出了租房市场，迫使他们只能和别人合租住房或住在公园的房车里，而更弱势的人只能被迫露宿街头。
奥布莱恩非常支持今年9月通过的《维州住宅租赁法案》（Victoria’s Residential Tenancies Act），该法案赋予了租客很多新的权利，包括可以养宠物以及在未经允许的情况下对住宅做出细微的改变，该法案还取消了120天无理由通知搬家的规定（在房东因不是法律规定的原因想终止租房的情况下）。
但是，维州房地产研究院（REIV）警告称，这些改革只会让租房越来越困难，而不是更容易。该院院长辛普森（Richard Simpson）说：”如果政府使出租房屋变得太困难，那么房东将会考虑将房屋从租赁市场撤回来，房租也可能会上涨，这就迫使业主为了使风险最小化而缩短租期。”
维州下个月将要举行选举。自由党领导人盖伊（Matthew Guy）承诺，一旦当选，他将在墨尔本远郊人口快速增长的城区释放29万块新土地，并且帮助人们在边远城市安家。
而工党则提出了印花税优惠及首置业者补助金政策，同时也会在远郊地区释放一批新土地。
然而，格兰坦研究院（Grattan Institute）的科茨（Brendan Coates）认为，现在房价正在下降，为首置业者提供补助金或印花税优惠不是个好做法，这样做会使房价上涨，受益的将是卖房者，而不是买房人。
责任编辑：李欣然
