【大纪元2018年12月20日讯】（大纪元记者刘毅报导）山东菏泽市政府日前宣布放松对楼市的部分调控，对此，有些业界人士认为，这是中共在经济下行等诸多压力之下的无奈之举，甚至是在杀鸡取卵。
12月18日，山东省菏泽市政府出台楼市新政，宣布取消对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让的措施。市场认为菏泽新政是自2016年9月30日中共开启新一轮房市调控以来，中国楼市调控放松的“第一枪”，是中国楼市调控政策松动的信号。
对此，安信国际证券分析师Steve Wong表示：“由于当前经济状况不佳，市场人士预估当局会放宽房地产限制。部分一线、二线城市可能在明年就会跟进，对该市建商的投资情绪有正面作用。”
中国房产信息集团分析师严跃进认为菏泽市此举会让更多城市效仿。
亿翰智库也预计，随着全国经济下行压力加大，未来或将有更多城市加入政策调整行列，致力于从稳定地产来稳经济。
对于中共当局可能会放松调控，中国财经专栏作家齐俊杰则在《金融界》专栏中表示，此举无疑是杀鸡取卵。如果中共住房和城乡建设部（住建部）不插手，其它二、三线城市开放限购限售之后，房价又会再大涨一波。因为当前房市冷淡是出于政策打压，并非市场情绪扭转，因此当限制一松，必会出现报复性反弹。
况且，很多二、三线城市人口并没有增加，房产上涨其实是棚户区改建（棚改），用钱堆起来的需求，如荷泽市2016年土地收入不到20亿人民币，而今年上半年就已有177亿，但棚户区原住户现在手握的多项房产，却是光有市值，无人出价。
他认为，虽然近期可能会出现荷泽市领头的取消限制潮，但二、三、四线城市的多余的投资房产不会有人接手，未来不光是房子卖不掉的问题，可能连地方经济都出现损伤。
近来，大陆经济增长出现了下滑，再加上美中贸易战对大陆经济的冲击，很多国际金融机构已经在下调明年中国GDP增长数值，摩根大通认为是6.2%；世界银行也认为是6.2%；美银美林认为是6.1%。北京天则经济研究所副所长蒋豪认为，中国经济面临诸多困难，明年上半年国内生产总值增长未必可以“保6”。
面对中国经济下滑的现实，野村证券中国区首席经济学家陆挺日前表示，大陆房地产市场的繁荣即将结束，相信在2019年春季前后，中共中央将放松对一二线城市的房地产调控。
一些大陆业界人士表示，如果中共部分放松楼市调控，政策的调整应该包括房贷利率持续下调、适当降低房贷首付比例、房企再融资开闸、限价将无必要存在、限购将在部分城市松绑等。#
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