【大纪元2018年05月15日讯】数据显示，今春，南加四县房市新签的过户协议数量下降了9%，针对这一情况，追踪地区购房模式的公司ReportsOnHousing的分析师托马斯（Steve Thomas）撰写了题为《衰退出现》（Cracks Appearing）的报告。
ReportsOnHousing在房地产经纪人网络中追踪购房模式，提供数据包括：房源（Aactive listings）、需求（过去30天新签的过户协议）、完售时间（从登记出售到签署过户协议的时间）等。
据《橙县纪事报》报导，托马斯在报告中写到，很明显市场已出现降温迹象。但是，这并非房市突然有利买家了，仍有大量购房者出价，仍然是大量房屋一挂牌就售出，购房者仍然面临百万美元以下房源缺乏的情况。南加房市仍然是卖家市场。但是，浮现的趋势则显示市场开始降温。
托马斯5月3日获取的南加四县（洛县、橙县、河滨县和圣贝纳迪诺县）数据显示，在需求方面，新签的过户协议数量为13,669份，一年来减少1,341份（下降9%），比2013-2017同期的年平均值减少5%。
房源方面，当日的四县待售房有29,118幢，一年来减少仅46幢，但比过去5年同期平均值减少5%。
四县房屋平均完售时间为64天，长于一年前的58天，与2013-2017年5月初平均售出时间持平。
以下是各县5月3日的数据。
洛县：平均完售时间57天，一年前为52天，过去5年为平均57天；可售房源10,902，比一年前减少55幢（即供应量下降1%），比过去5年同期平均值下降5%；新签过户协议5691，一年来减少577份合同（即需求下降9%），比之前5年同期均值减少7%。
橙县：平均完售时间61天，一年前为54天，过去5年为平均56天；可售房源5,434，比一年前增加47幢（增1%），比过去5年当日平均值下降2%；新签过户协议2,675，一年来减少377份合同（下降11%），比之前5年同期均值下降11%。
河滨县：平均完售时间79天，一年前为75天，过去5年为平均85天；可售房源8,163，比一年前减少210幢（下降3%），比过去5年当日平均值下降8%；新签过户协议3,112，一年来减少257份合同（下降8%），比之前5年同期均值下降1%。
圣贝纳迪诺县：平均售出时间63天，一年前为57天，过去5年为平均68天；可售房源4,619，比一年前增加172幢（增4%），比过去5年平均值下降1%；新签过户协议2,191，一年来减少170份合同（下降7%），比之前5年下降5%。◇
责任编辑：方平
