【大纪元2019年01月18日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）相信风水的中国买家认为，墨尔本东北部的Doncaster位于墨尔本的“龙头”上，因此在其附近许多城区房价下跌的情况下，当地的房地产市场却没有受到影响。
据都门（Domain）房地产报导，根据古老的风水学理论，Westfield Doncaster地区被认为有着非凡的能量。
不仅是Westfield Doncaster地区，整个Doncaster Hill地区，以及Doncaster Rd路、Williamsons Rd路和Tram Rd路交汇处的风水都很好。
风水大师布鲁纳（Jodi Brunner）表示，也许Westfield购物中心的开发商们已经注意到了，该购物中心正好位于墨尔本的“龙头”上，因为这里的地势比较高。如果没有建筑物的遮挡，从这里可以远望到14公里外的中央商务区（CBD）。
从上世纪六七十年代开始，Doncaster地区已从一个到处是田园和果园的山丘，发展成墨尔本炙手可热的地区。
当地新建的联排别墅非常走俏，Westfield购物中心周边繁忙的建筑工地上，仍在建造着大量的高层公寓楼。
两年前，Tullamore Estate开发商对Eastern Golf Course的重建开发案Mirvac项目（800块地），投入市场后几小时内就销售一空，其中80%的买家是海外投资者。
Fletchers房地产经纪公司主管兼拍卖师萨兰（Jason Salan）说，Doncaster在过去10年里发展很快，当地房价以两位数的水平上涨，这在很大程度上要归功于中国买家。
都门集团的数据显示，在截止2018年的5年内，当地独立住宅（house）中位价上涨了71%，达到128.25万澳元。
Barry Plant房地产经纪公司高级销售及营销顾问周女士（Juliette Zhou）表示，很多中国买家相信风水，这是他们选择在邮编为3108地区买房的原因。
这也可以解释为什么有大量的中国人在Box Hill、Glen Waverley和Springvale买房，因为这三个地区分别位于龙颈、龙腹和龙尾的位置。
不仅如此，Doncaster地区风景优美、生活设施齐全、交通也很方便，并且还有一些优质的公立学校，因此吸引了许多来自其它城区的买家。
周女士说，虽然Doncaster附近许多城区的房价都在下跌，跌幅最高达到了15%，但Doncaster独特的地理位置，使这里的房地产市场没有受到影响。
不过，政府对海外买家购房的限制政策，以及小型公寓的供过于求，使得当地的房产市场发展大大放缓。
责任编辑：李欣然