【大纪元2019年10月18日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）随着房市的回暖，房地产专家们预测，墨尔本和悉尼的房价在未来三年内可能会重回高位，但目前澳洲其他主要城市的房价仍然保持稳定或在下降。
据都门（Domain）房地产报导，自今年6月以来，墨尔本和悉尼的房价不断回升，因此一些房地产相关机构对澳洲的房市走向又重新调整了预期。
都门经济师威尔舍（Trent Wiltshire）说，根据最近的指标来看，未来12个月里，墨尔本和悉尼的房价涨幅可能会超过5％，甚至可能达到10％左右。
他认为，到明年年底，墨尔本和悉尼的房价可能会涨至接近之前的最高水平，不过房地产市场要完全恢复还需要更长的时间。
他说：“布里斯班的房产市场也在回暖，但与悉尼和墨尔本相比，回暖的速度更为温和。”
澳新银行（ANZ）也修改了对澳洲房价涨幅的预测，并表示在未来12个月内，澳洲房价将上涨3％-4％。
澳新银行澳洲经济部负责人普兰克（David Plank）认为，澳洲房价可能要过几年才能恢复到2017年的最高水平，尤其是悉尼。
独立经济学家埃斯拉克（Saul Eslake）说，他希望澳洲房价不要太快涨回到原来的最高水平，因为澳洲是全球房价最高的国家之一。
今年5月，全球投资银行摩根士丹利（Morgan Stanley）的报告说，悉尼和墨尔本的房价可负担性比纽约或西雅图低60％。
埃斯莱克说：“这对炒房者来说是好事，但房价的普遍上涨并不能为更多人带来利益。”
他认为，首次购房者会因为无法承受房价的上涨，而被排斥在市场之外。
埃斯莱克表示，尽管悉尼和墨尔本的房市表现良好，但在包括达尔文和珀斯在内的澳洲其他主要州府城市，房价仍然保持稳定或在下降。
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