【大纪元2019年11月17日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）悉尼的房产市场可能是全国最昂贵的，但仍然非常吸引买家和投资者。
据澳洲房地产网消息，房地产分析机构Corelogic的最新数据显示，悉尼独立房中位价在9月里上升了1.7％，这是自2017年上一次房产市场繁荣以来的最快增长速度。
来自Double Bay的Trelease Associates公司的总裁Daniel Trelease表示，人们难以抉择在何处投资房产，但悉尼东区是获得丰厚回报的大好选择，即使持有悉尼东郊区的房产仅五年也可以获得丰厚的回报。
Trelease说：“坦白地说，衹要你购买得当，拥有很好的购房知识并且完全了解情况，任何时候都可以是在悉尼东郊区购房的好时机。”
以下为Trelease推荐的悉尼东郊区排名前五位的房产投资区：
1、Rose Bay
根据澳洲房地产网的数据，从2014年到2019年，Rose Bay的房价上涨了96％，其中房价中位数从2,151,800澳元上升至4,220,000澳元。
这是悉尼的蓝筹郊区，这里主要是现成的独立房。
尽管是悉尼较昂贵的区，但仍继续呈现上涨的趋势，并受到寻求在水边生活的富裕买家的欢迎，该地靠近悉尼的中心商务区。
2、Bondi Junction
Trelease说：“Bondi Junction是另一个非常有趣的区域，是悉尼最富裕的区之一，每个人都应该关注该区未来五年的发展。”
在过去五年中，独立房中位价已从1,425,000澳元上升至2,116,000澳元。
Bondi Junction的火车站与市中心良好连接，是可以替代公交车的良好选择，而在东区，直到轻轨修成之前，公交车一直是最主要的交通方式。
3、Woolloomooloo
Woolloomooloo是悉尼东郊区的另一个顶级投资者区，由多种房地产类型组成，适合许多买家。
该区提供老的独立房、全新公寓房和大型海滨房产。Finger Wharf就是这里出现的现代开发项目之一。
州政府的宵禁法规使年轻人离开该地区，取而代之的是成熟的独立人口搬来这里居住。
澳洲房地产网的数据显示，独立房每周租金为790澳元，年租金收益率为3.0％，而公寓房租金为每周650澳元，租金收益率为3.7％。
Trelease说：“这是中心商务区半径5英里范围内最被低估的城区之一。”
4、Kensington
Kensington位于悉尼中心商务区的东南郊区，在包括Randwick 跑马场和新南威尔士大学在内的地标性建筑的南郊区。
将来该地区的居民还会因高效的轻轨公共交通而受益，轻轨将在2020年之前将东南郊区与中心商务区连结在一起，这种便利因素得到了租客和购房者的广泛认可。
该区房产的年平均增长率为9.99％，其价值翻倍大约需要7.2年。
5、Kingsford
Kingsford是Kensington附近的另一个投资者市郊，距悉尼中心商务区仅7公里。
随着轻轨的建成，该市郊也将与市中心紧密相连。
这里的独立房中位价为2,013,750澳元，公寓房为812,000澳元。
如果出租房产，独立房租金为每周870澳元，年租金收益率为2.2％，公寓房租金为每周550澳元，租金收益率为3.5％。
责任编辑：简沐
