【大纪元2019年02月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）当人们看到目前澳洲州府城市的惊人高房价时，很容易放弃其拥有自己住房的“澳洲梦”，在悉尼和墨尔本，情况尤其如此。不过，目前澳洲仍有一些具有发展前景的新兴地区，这些地区不但需求强，更重要的是房价较低廉，让人能负担得起，中位房价低于50万澳元。
据澳洲新闻网报导，一些业界专家在澳洲房地产网（realestate.com.au）上分享了他们的选择。
按照澳洲房地产网的首席经济师Nerida Conisbee的说法，目前在塔州和维州仍可找到如此划算的房产交易。
她认为，在塔州这样的地区有Lauderdale（中位房价47万澳元）、Moonah（43.4万澳元）、Old Beach（44.9万澳元）和Launceston（45.5万澳元）。
在维州，可以找到最划算房产的地区有Ballarat（中位房价42万澳元）、Newcomb（45.5万澳元）、Grovedale（49.5万澳元）、Soldiers Hill（44万澳元）、Haddon（50万澳元）和Bell Post Hill（48.1万澳元）。
Conisbee表示，在房价上涨方面，塔州仍是澳洲表现最好的，这主要由于该州就业和人口的增加以及新建房开发项目相对较少。另一个原因是这里的房价可负担性好。在悉尼和墨尔本，人们要找到50万澳元以下的房产几乎不可能，但在塔州找到这样的房产不是问题。
在维州，她认为墨尔本以外的地区是正在蓬勃发展的地区。在过去12个月中，Geelong地区的房价涨幅是全澳最强劲的。
Conisbee说，维州经济状发展得非常好，推动着人口的增长。由于墨尔本现在的住房昂贵，人们对其它地区的兴趣重新燃起，尤其是在前往墨尔本通勤距离范围之内的地区。
她说，像Ballarat、 Newcomb、Grovedale和Haddon这样的地区正吸引着大量的首次购房者和年轻家庭。他们希望在可以享受舒适的生活方式的地方找到大型实惠的家庭住房，同时又可通勤到墨尔本。
不过她也提醒人们，上述的许多地区由于需求强，可能在不久的将来也会变得很昂贵。在未来12个月内，许多地区的房价可能会突破50万澳元。
来自投资买家经纪公司Your Property Your Wealth的Daniel Walsh也列出了他认为在澳洲三个州中最具发展前景的五个地区，这些地区在未来几年都有望实现“稳定的增长”。它们分别是维州的Grovedale（中位房价46.7万澳元）和Wyndham Vale（48万澳元）、昆州Moreton湾地区的Petrie（44万澳元）和Ipswich市的Raceview（34.3万澳元），以及南澳的Port Adelaide（35万澳元）。
他表示，这些地区非常适合想要进入房产市场，并且可获得印花税优惠的投资者和首次购房者。他认为这些地区不仅中位房价低于50万澳元，而且由于基础设施建设及人口增长等因素，都是具有上升空间的地方。
他说，数据显示，如果人们将眼光放远，看看房价昂贵的州府城市之外的地方，可以获得更多的收益。
责任编辑：简沐
