【大纪元2019年03月11日】（大纪元记者李平多伦多编译报导）加拿大房贷及住房公司（CMHC）3月8日最新数据显示，按揭利率上升，加上经济表现欠佳，市场需求受到压制，2月份全国新屋开工同比放缓。
利率和按揭双重压力
据CTV报导，CMHC数据显示，上月全国新屋开工量季度调整后降至17万3,153套，不仅同比20万6,809套大幅下跌，离专家此前20.5万套的预计目标也差得很远。
道银高级经济师拉普提斯（Fotios Raptis）表示，新屋开工量是经济活动中的主要指数，上月这一数字大幅下滑，有可能引起渥京重视。去年年初，按揭压力测试新规实施后，全国新屋开工量似乎未受影响，但贷款成本上升和按揭条件收紧，有可能最后还是会打击新屋开工活动。
数据显示，与此同时，二手房交易也一直在放缓。加拿大地产协会（CREA）数据显示，今年1月房屋交易量是2015年以来同月最低。专家认为，按揭利率上升和贷款收紧，是导致房屋销量下滑罪魁祸首。有人甚至因此呼吁渥京在今年的预算中修订按揭条款，帮助更多首次买家圆买房梦。
今年新屋开工料持续不景气
帝银经济师门德斯（Royce Mendes）认为，照此下去，今年新屋开工也将是极其艰难的一年。去年第4季度，全国住宅开发投资就十分惨淡，再加上此次最新新屋开工数据如此不堪，对于全国住宅开发业来说，更是雪上加霜。
门德斯称，此前数据曾有短暂恢复。比如，此前全国新屋开工量曾连续4个月升至近20万套以上，但最终还是不敌利率上升和按揭持续收紧双重压力。今后一年中再难有20万套以上的新屋开工量。
上月全国新屋开工量中，城市新屋开工量同比跌18.0%至15万5,663套，其中城市多单元住宅（共管公寓、公寓和镇屋）新屋开工量同比跌20.2%至11万6,284套，独立屋新屋开工量跌10.6%至3万9,379套，农村新屋开工量季节调整后为1万7,490套。
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