【大纪元2019年04月01日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，随着墨尔本房价上涨的放缓，首次购房者（首购者）贷款买房攒够20％首付款所需的时间，在过去一年里略有缩短。
据都门（Domain）房地产报导，都门集团上周五发布的《首次购房者报告》（First-Home Buyers Report）显示，现在墨尔本首购者攒够20％首付款的时间，比去年同期快了两个月。
该报告显示，首购者现在平均需要5年零9个月的时间，就可以攒够墨尔本一栋入门级独立住宅（house）（568,000澳元）的首付款（113,600澳元）。
如果购买一套价值395,000澳元的单元房（unit），则只需要4年时间就可以攒够20％的首付款（79,000澳元）。
该数据假设潜在买家是一对夫妇，年龄在25-34岁，没有孩子，拥有全职工作，平均工资水平，并且有能力攒下20％的税后收入。
虽然墨尔本人攒够房屋首付款的时间正在缩短，但有些地区的房产对于首购者来说，并不太可能很快就把首付款攒下来。
首购者如果想在墨尔本东部Balwyn、Glen Iris和Kew这样的城区买房，就需要13年零11个月的时间，才能攒够首付款，这是墨尔本首购者攒首付耗时最长的地方。
而在城市的另一边，在Melton和Bacchus Marsh这样的城区，首购者平均只需4年半的时间，就可以攒下88,400澳元，购买一栋价值442,000澳元的入门级独立住宅。
都门集团高级分析师鲍威尔（Nicola Powell ）表示，该数据显示出墨尔本远郊城区的独立住宅和单元房价格受房市下降影响较大，内城区则不那么显着。
一个较受首购者欢迎的地区是墨尔本东部远郊地区，其中包括Wantirna和Lilydale。
Ray White房地产中介公司 Lilydale地区主管卡夏内利（Bruno Cascianelli）表示，Lilydale地区由于房价较低，以及交通设施的改善，吸引了很多首购者。
墨尔本首次购房者攒够首付款所需时间：
| 地区 | 入门级独立住宅价格 | 20%首付款 | 攒钱所需时间 |
| Boroondara | $1,410,000 | $282,000 | 13年11个月 |
| Bayside | $1,290,000 | $258,000 | 12年10 个月 |
| Stonnington – East | $1,250,000 | $250,000 | 12年5 个月 |
| Glen Eira | $1,055,000 | $211,000 | 10年6 个月 |
| Stonnington – West | $1,025,000 | $205,000 | 10年3 个月 |
| Manningham – West | $1,008,000 | $201,600 | 10年1个月 |
| Manningham – East | $1,000,000 | $200,000 | 10 年 |
| Yarra | $950,000 | $190,000 | 9年6 个月 |
| Whitehorse – West | $923,000 | $184,600 | 9年3 个月 |
| Monash | $900,000 | $180,000 | 9 年 |
| Port Phillip | $875,000 | $175,000 | 8年9 个月 |
| Essendon | $865,000 | $173,000 | 8年8 个月 |
| Darebin – South | $863,500 | $172,700 | 8年7 个月 |
| Whitehorse – East | $835,000 | $167,000 | 8年5 个月 |
| Brunswick – Coburg | $787,500 | $157,500 | 7年11 个月 |
| Keilor | $745,000 | $149,000 | 7年6 个月 |
| Kingston | $740,000 | $148,000 | 7年5 个月 |
| Nillumbik – Kinglake | $731,000 | $146,200 | 7年4 个月 |
| Banyule | $720,000 | $144,000 | 7年3 个月 |
| Melbourne City | $725,000 | $145,000 | 7年3 个月 |
| Maribyrnong | $705,000 | $141,000 | 7年1个月 |
| Hobsons Bay | $681,000 | $136,200 | 6年10 个月 |
| Knox | $675,000 | $135,000 | 6年10 个月 |
| Maroondah | $667,500 | $133,500 | 6年9 个月 |
| Darebin – North | $650,000 | $130,000 | 6年7 个月 |
| Moreland – North | $610,000 | $122,000 | 6年2 个月 |
| Yarra Ranges | $600,000 | $120,000 | 6年1个月 |
| Dandenong | $595,000 | $119,000 | 6年 |
| Casey – North | $577,000 | $115,400 | 5年10 个月 |
| Macedon Ranges | $550,000 | $110,000 | 5年7 个月 |
| Brimbank | $547,000 | $109,400 | 5年6 个月 |
| Frankston | $540,000 | $108,000 | 5年5 个月 |
| Whittlesea – Wallan | $537,500 | $107,500 | 5年5 个月 |
| Casey – South | $520,000 | $104,000 | 5年3 个月 |
| Tullamarine – Broadmeadows | $510,000 | $102,000 | 5年2 个月 |
| Cardinia | $495,000 | $99,000 | 5年 |
| Wyndham | $490,000 | $98,000 | 4年11 个月 |
| Sunbury | $477,000 | $95,400 | 4年10 个月 |
| Melton – Bacchus Marsh | $442,000 | $88,400 | 4年6 个月 |
| 地区 | 入门级单元房价格 | 20%首付款 | 攒钱所需时间 |
| Bayside | $570,000 | $114,000 | 5年9 个月 |
| Boroondara | $495,000 | $99,000 | 5 年 |
| Maroondah | $465,000 | $93,000 | 4年9 个月 |
| Knox | $460,000 | $92,000 | 4年8 个月 |
| Keilor | $456,500 | $91,300 | 4年7 个月 |
| Port Phillip | $455,000 | $91,000 | 4年7 个月 |
| Manningham – West | $450,000 | $90,000 | 4年7 个月 |
| Whitehorse – West | $444,360 | $88,872 | 4年6 个月 |
| Banyule | $440,000 | $88,000 | 4年5 个月 |
| Kingston | $440,000 | $88,000 | 4年5 个月 |
| Whitehorse – East | $440,000 | $88,000 | 4年5 个月 |
| Hobsons Bay | $429,000 | $85,800 | 4年4 个月 |
| Monash | $428,888 | $85,778 | 4年4 个月 |
| Glen Eira | $425,000 | $85,000 | 4年4 个月 |
| Yarra Ranges | $420,000 | $84,000 | 4年3 个月 |
| Yarra | $419,000 | $83,800 | 4年3 个月 |
| Stonnington – West | $415,000 | $83,000 | 4年2 个月 |
| Melbourne City | $400,000 | $80,000 | 4 年 |
| Stonnington – East | $400,000 | $80,000 | 4 年 |
| Moreland – North | $395,000 | $79,000 | 4 年 |
| Casey – North | $394,000 | $78,800 | 4 年 |
| Brunswick – Coburg | $385,000 | $77,000 | 3年11 个月 |
| Darebin – North | $380,000 | $76,000 | 3年10 个月 |
| Darebin – South | $370,000 | $74,000 | 3年9 个月 |
| Casey – South | $368,500 | $73,700 | 3年9 个月 |
| Frankston | $360,000 | $72,000 | 3年8 个月 |
| Tullamarine – Broadmeadows | $360,000 | $72,000 | 3年8 个月 |
| Essendon | $355,000 | $71,000 | 3年7 个月 |
| Maribyrnong | $355,000 | $71,000 | 3年7 个月 |
| Cardinia | $350,500 | $70,100 | 3年6 个月 |
| Wyndham | $350,000 | $70,000 | 3年6 个月 |
| Whittlesea – Wallan | $340,000 | $68,000 | 3年5 个月 |
| Brimbank | $320,000 | $64,000 | 3年3 个月 |
| Melton – Bacchus Marsh | $310,000 | $62,000 | 3年2 个月 |
| Dandenong | $300,000 | $60,000 | 3 年 |
数据来源：都门集团2019年《首次购房者报告》
责任编辑：李欣然