【大纪元2019年07月16日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）加拿大房地产协会（CREA）表示，6月份房屋销售较去年同期小幅增长。全国房屋销量5月份飙升后，6月份销量增长明显放缓，同比增幅不到1%。
多伦多和蒙特利尔地区的销量增长，抵消了卑诗省房屋销售下滑的影响。
房价同比涨1.7%
5月份全国房屋销量飙升，多半是因安省南部、尤其多伦多销量飙升拉动。与多伦多形成鲜明对比的是，温哥华房屋销量滞缓，给全国房屋销量趋势拉后腿。
该协会表示，上月通过其多重上市服务（MLS）的房屋销售额同比增长0.3%，环比增长0.2%。6月份新上市的房屋数量小幅增长0.8%。
CREA表示，稳定的销售和新上市房屋量的小幅增长，导致6月份房屋销售与新上市的比率从5月份的57.7%降至57.1%。
6月份全国房屋平均售价略低于50万5,500元，同比上涨1.7%。
离正常年份仍差太远
CREA数据显示，上月全国房屋销量总计4万7,755套，比5月份跌12.53%，同比仅升0.30%，比过去5年中同月销量中位数低10.47%。换言之，同比数据虽小幅增长，但与正常年份同月数据比，上月销量有些不太正常。
上月环比较12.53%的跌幅，是过去至少12年以来最大环比跌幅，也极不正常，值得关注。上月同比0.3%的升幅虽不大，但却是过去连续2年同比跌幅以来首个同比升幅。
总的说来，上月全国房市虽有复苏迹象，但距正常年份表现还是差得很远。当月销量同比虽升，但低于多年同月中位数水平。
安省和卑诗省房市走势成两极
上月魁北克和安省南部房屋销量升幅全国最大。其中，魁北克市场上月房屋销量总计631套，同比升16.2%，全国同比升幅最大。其次是安省尼亚加拉地区，上月房屋销量总计635套，同比升13.2%。多伦多8,860套，同比升9.6%。
值得关注的是，2017年5月省府房屋遏制政策出台后，尼亚加拉和多伦多市场需求均受压制。目前安省房市和当年比，可能似乎有所增长，但年初至今表现和2017年火爆行情比，还是差得很远。
全国房屋销量下跌最惨的当属卑诗低陆平原区和哈利法克斯。其中，大温区上月房屋销量2,098套，同比惨跌15%。其次是菲沙谷，上月房屋销量1,244套，同比跌9.9%。
哈利法克斯645套，同比跌9.8%。卑诗省房市打压政策比安省早，2016年就实施，此后卑诗低陆平原区房市一蹶不振并持续至今，也非常值得关注。
6月全国新屋开工量环比升26%
加拿大房贷与住房公司（CMHC）最新数据显示，上月全国季节调整后新屋开工量，从5月的19万6,809套上升至24万5,657套，超过此前专家21万套的预期数字。
其中，城市新屋开工量比5月份上升26%至23万4,238套；共管公寓、镇屋和公寓新屋开工量上升31%至185,804套；城区独立屋新屋开工量上升8%至4万8,434套。
当月农村地区新屋开工量总计1万1,419套，6个月内季度调整后月均开工量计20万5,838套，高出5月份的20万530套。
责任编辑：文芳
