【大纪元2019年08月18日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）数据显示，澳洲首府城市总体房价在刚刚过去的二季度下降0.4%，与去年同比下降6.4%。偏远地区楼市表现则明显分化，专家表示，本地因素对偏远地区房产市场影响更大，不过多数地区市场预计即将触底。
据澳洲Domain房地产网消息，经济师维特塞尔（Trent Wiltshire）表示，推动澳洲房产市场的三个主要因素分别是联盟党赢得大选、降息以及澳洲审慎监管局放宽贷款标准。但是，在偏远地区可能有其它市场因素会对当地房价造成更大的影响。“例如就业前景、投资需求、干旱问题以及森林或海滨景观，这些因素对房价产生的影响可能更甚于上述三个主要因素。我认为在很多地方房产市场将触底。”
在新州，卧龙岗（Wollongong）的独立房价格与去年同比下降6.36%，但与上季度相比上升了1.52%，房价中位数为67万。公寓房的中位价格比去年下降5.17%，比上季度上升3.77%，达到55万。
维特塞尔先生指出，过去几年卧龙岗的房价变化均小于悉尼。“卧龙岗的房价已出现下滑，但降幅小于悉尼。但从长期来看，卧龙岗的房价在过去五年中上涨了40%。”
纽卡素（Newcastle）当前房价中位数为58.5万，与去年同比下降3.31%，比上季度下降0.14%。除纽卡斯尔以往的大猎人区（Greater Hunter）房价中位数为45.5万，与去年持平。
房地产经纪公司PRD nationwide 纽卡素分公司的艾德（Chasse Ed）表示，自从联邦大选结束以来，已经看到一些买家急于回归市场。“我们注意到房产市场的改善，如果是地理位置好的优质房，绝对会很抢手。”
与去年同期相比，Southern Highlands、Shoalhaven、Richmond-Tweed和Riverina地区独立房价格均出现下降。其中Richmond-Tweed地区降幅最大，下跌3.51%，降至55万。
Richmond-Tweed也被称为Northern Rivers，涵盖Lismore, Ballina和Casino地区，公寓房价格较去年同期下降9.23%，降至43.75万，成交量为228套，录得最大季度跌幅。
来自McGrath房产公司的阿沃德（Ben Atwood）表示，Ballina、Lennox Head和Alstonville地区相对偏远，特别是Ballina地区公寓房市场很小。
但随着联邦大选结束，降息和贷款限制放松，房产市场有所改善。阿沃德先生说：“看房活动正在增加，拍卖结果也很不错。”
格拉夫顿（Grafton）地区独立房价格过去12个月上涨5.49%，涨幅超过其它地区。同期，该地的公寓房价格也增长24%，但年成交量仅78套。
科夫斯港（Coffs Harbour）独立房中位数升至47.5万，与去年同比上升4.4%。
