【大纪元2024年06月15日讯】 (大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)房地产数据分析机构CoreLogic在其最新报告中表示，过去三个月中，澳洲州府城市以外地区房产市场反弹复苏，房价和住房租金继续加速增长，创下新高。
房产数据CoreLogic于5月27日发布了题为《偏远地区市场走强 房价和房租创下新高》（Regional markets strengthen with values and rents reaching new record highs）的市场报告。该报告分析了全国50个最大的州府城市以外城市地区的房价和住房租金表现。
报告中说，在截至今年4月的三个月中，澳洲州府城市以外地区的房价上涨了2.1%，这是近两年来最快的季度增幅，超过了州府城市的房价上涨，后者同期的涨幅为1.7%。
CoreLogic的经济师Kaytlin Ezzy表示，澳洲这些地区的房价在上涨，综合偏远地区的房价在3月份录得名义上的复苏，并在4月份创下新高。
报告中说，在这三个月中，全国50个最大的州府以外地区中，有19个市场创下了历史新高。
西澳沿海地区是表现最好的地区市场之一。其中Geraldton地区的房价同期涨幅最大，达到了8.8%，其次是Busselton（7.7%）和Bunbury（6.4%）。
Bunbury也是房价年度上涨最大的地区，涨幅达20.7%，而且该地区也是销售最快的，平均挂牌时间仅为14天。西澳的Albany则是售房折扣最小的地区，卖家提供给买家的平均折扣只有房价的2.8%。
在房价季度增长排名前十的地区中，除西澳的前三名外，昆州占了四个，而新州、南澳和塔州则各占一个。
“西澳和昆州这些地区的经济活动多种多样，包括农业、旅游业、港口和采矿业，这些都将有助于增强这些市场的实力，同时这些地区的州际移民水平较高、负担能力相对较强，房源供应水平较低。”Ezzy说。
相比之下，维州和新州的州府以外地区市场表现最差，五个新州市场和三个维州市场录得季度下跌，其中维州的Ballarat和新州的Port Macquarie在过去三个月内房价皆下跌了2%。Ballarat的年度跌幅达到了4.2%。
在住房租赁市场方面，州府城市以外地区整体的年度租金上涨继续加速。CoreLogic的数据显示，在截至4月的一年中，房租上升到6.3%，高于截至1月4.9%的年度涨幅。相比之下，综合州府城市同期的年度租金涨幅则是从9.6%降至9.4%。
在最大的50个州府城市以外地区市场中，有37个市场的住房租金创下历史新高，47个市场的租金在截至4月份的三个月中有所上涨，48个市场录得年度涨幅。
在去年州府城市以外地区全年住房租金下降后，新州的Batemans Bay录得最大的季度租金涨幅，在截至4月的三个月中周租金平均上涨了32澳元，涨幅达6%，其次是Bunbury（4.7%）和Sunshine Coast（4.4%）。Bunbury也是租金年度涨幅最大的地区，上涨了16.4%。
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