【大纪元2019年09月28日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）自澳洲大选结束以来，墨尔本房地产市场开始慢慢复苏，与去年春季和夏季相比，卖方的要价开始上涨，买卖双方竞争态势日趋均衡。不过房地产专家们认为，目前市场上缺少足够的房源，这可能使卖方处于有利地位。
据都门（Domain）房地产报导，SQM Research公司的数据显示，在过去三个月里，墨尔本待售房产（独立住宅，house）的标价上涨了1％，但与一年前相比，仍然下降了2.2％。
同时，卖方为了出售房产而愿意降价的金额也有所减少，目前这一金额的中位数为2万澳元，而在去年10月和今年1月，这一数字分别为9.5万澳元和10万澳元。
都门集团分析师欧文（Eliza Owen）认为，房产卖家期望值与买方愿意支付的价格之间的差距正在缩小，这意味着市场正在趋于平衡。
不过欧文表示，这些迹象还不能说明墨尔本房地产市场出现反弹。
她说：“我担心的是，目前我们看到的需求增长可能是一种虚高的表现，因为它并没有强劲的收入增长做支撑，而是来自于信贷条件的宽松。”
Nelson Alexander房地产中介公司Brunswick区主管韦斯特（Jonathan West）表示，房产市场正在不断好转，卖方正在得到他们所期望的售价，他们做出的让步比之前要小得多。
Jellis Craig房地产中介公司经纪人阿马兰特（Michael Amarant）认为，卖家需要谨慎行事，不要在买家感兴趣之前就定价。
他说：“我们只是在低端市场中看到了房价有所上涨，但高端市场不一定是这样。”
“目前在房价较低的地区有很多买家，但是这种房价看涨的行情并没有遍及整个房产市场。”
“就我的观察，目前最热门的房产价格在50万至125万澳元之间，因为市场上这类房产交易最多。”
Jellis Craig公司经纪人帕普罗斯（Michael Paproth）说，在澳洲大选结束和降息措施出台后，墨尔本的市场氛围几乎立即发生了变化，但买家的反应速度比卖家快，因此在目前房源紧缺的现实条件下，买方之间的竞争可能会加剧。
责任编辑：李欣然