【大纪元2020年02月26日讯】据DQNews周一（2月24日）的报告，南加地区中位房价为53.3万美元，比一年前平均上涨了6.6%，显示南加房市已经走过了2019年的停滞期，正在升温。业内人士说，现在肯定进入了卖方市场。
经济学家认为，全美房市升温与房贷利率下降、经济衰退担忧降低以及待售房屋严重短缺等因素相关。Zillow的数据显示，南加6县1月份待售房屋数量比去年同期减少了17%-28%，但1月房屋销售与一年前相比却增加了17.8%。根据房地美（Freddie Mac）的数据，上周30年期抵押贷款固定利率平均为3.49%，低于上年同期的4.35％，这意味着一套53.3万美元的房子，每月可以减少210美元月供。
南加6县的房价与房屋销售与一年前相比都有所增加。
洛县房屋中价比一年前涨6%至61.5美元，房屋销售增加14.1%；橙县房屋中价涨6.7%至74.7万万美元，房屋销售增加20.3%；河滨县房屋中价涨4%至39万美元，房屋销售增加18.3%；
圣贝纳迪诺县房屋中价比一年前涨12.5%至36万美元，房屋销售增加16.7%；圣地亚哥县房屋中价涨7.9%至58.5万美元，房屋销售增加22.8%；文图拉县房屋中价涨3.2%至58.85万美元，房屋销售增加18.8%。
虽然房价上涨，但如果考虑利率下降和收入增长，南加地区的房价比起去年实际上可负担性更高了。据加州房地产经纪人协会数据，第四季度，27%的洛县居民可以负担得起中价的独立屋，而一年前该比例为24%。
目前，虽然有新冠病毒的阴影，但普遍认为美国经济还是非常健康。由于业主售屋的可能性较低，新房建设又受到抑制，许多经济学家预测房价会继续上涨。但考虑到南加地区房价已经很高，估计增长会有限度。总之未来几个月趋势会明朗化。◇
责任编辑：张宛
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