【大纪元2020年04月14日讯】（大纪元记者张妮澳洲悉尼编译报导）疫情流行迄今，澳洲已有数千名租客停止支付房租，或者打算停止付房租。各州和行政区政府已在采取不同的措施应对，以帮助陷入困境的租客和受影响的房东渡过难关。
禁足政策实施以来，帕迪（Paddy）和杰西（Jess）度过了好几个辗转难眠之夜。他俩在墨尔本都是临时工，社交管控措施导致他们的工时被大幅削减，而他们又不符合资格申请联邦政府每两周1500元的保工补贴。
“我们一直是好的租客，一直是按时交租。”帕迪对九号电视台的《当今事务》（A Current Affair）节目说，“我们住在那里两年半了，但是目前尽管我们把每份收入都拿出一部分存着交租，但是凑起来还是不够一个月的房租，我们也不知道下一笔钱什么时候会到账。”
他们现在已经欠租一周多了，不过房东还没有联系他们。根据《当今事务》节目得到的数据，目前全国已有数千起欠租的案例。
新州房地产研究所（REI NSW）所长麦基宾（Tim McKibbin）表示，有的人财务状况并没有发生变化，却趁机罢租，这样的行为是让人看不起的；而对于因为疫情遭遇困难的租客，“我觉得我们应该想办法帮助他们”。
“如果我们把租客赶走，或者豁免交租责任，那么很多依赖租金收入的人也会受到打击，那么这块市场就完蛋了。”麦基宾说。
80%的房东都是澳洲家庭的投资者，他们以投资房的方式积累退休资本，或是靠房租收入过日子的退休人士。
联邦政府近期推出了一个六个月内不可以驱赶商用和民用租户的政策。租客、房东和中介从各自的立场有些不同的理解，产生一些争议。联邦政府已经把民宅租约的责任交给了各州和行政区政府管理。
本周，新州政府制定了一套4.4亿澳元补贴民用和商用租赁合同的方案，帮助房东和房客达成新的短期租约，度过六个月疫情禁足期，避免出现罢租和驱赶租客的结果。现在在等待州议会两党达成协议后实施。
新州财政厅长佩罗泰特（Dominic Perrottet）说：“这套方案是保护措施——保护遭遇特殊情况的房客不会被赶出房子；并在租客遭遇特殊情况不能付房租的时候，保护房东的利益。”“最后我想强调的一点是，那些情况没有变化的租客，他们的责任也没有变化，他们仍然要交房租。”
上周，昆士兰也就此推出新规定，租客和房东间出现租金争议的情况，必须签订一份正式的临时租约。
昆士兰住房厅厅长布伦尼（Mick de Brenni）说，这一规定是为了防止欺诈和钻空子。
“坦白讲，的确很多人损失了大笔收入，但是他们必须走一个正式的流程。他们要做记录，记录双方同意在多长的期间内减租的金额，但我重申，如果你从政府得到补贴或者仍然在工作，却和房东说你不交房租，这是不行的。”
“我们的政策会阻止这种行为，这类人不受禁止驱赶租客保护令的保护。”布伦尼说。
责任编辑：岳明
