【大纪元2024年06月23日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）去年悉尼高端房租金上涨了17.3%，涨幅是紧随其后的奥克兰和伦敦的三倍多。
莱坊（Knight Frank）2024年第一季度全球主要城市指数排名显示，悉尼在高端房租金上涨方面领先于全球15个城市，截至第一季度末的12个月内，悉尼的高端房屋租金上涨了17.3%，紧随其后的是奥克兰和伦敦，但其上升率皆仅为5.6%。
其它城市包括柏林、迈阿密、摩纳哥、洛杉矶、东京、法兰克福、日内瓦、苏黎世、纽约、香港、多伦多和新加坡。此报告中的高端房屋一般被定义为市场价值最高的5%的房产。
莱坊首席经济师Ben Burston将悉尼租金的异常上涨归因于强劲的内部迁移趋势。
Burston说：“与其它全球城市相比，悉尼高端房租金的急剧上升非常突出。”
“尽管经济疲软且可支配收入受限，但供应严重不足仍推动租金的上涨。”
高需求和低供应是全球市场的主题，15个城市中有12个城市呈现年度涨幅。
Burston说：“许多市场中，有证据表明供需之间正在重新平衡，但由于租房需求仍远远超过供应，莱坊全球高端房租金指数报告追踪的市场中，有80%仍呈现出年度租金上涨，悉尼居首位。”
然而，全球也显现出放缓趋势，与2023年第三季度相比，全球有20%的城市住房租金价格下降，2023年第三季度有15个城市的租金价格均有所上涨。
莱坊的全球研究主管Liam Bailey称：“由于受到关键全球城市持续需求的推动，我们预计租金上涨将在今年晚些时候恢复上升轨迹。”
Bailey总结说：“供需之间的重新平衡将是未来租房市场形势的重要决定因素。”
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