【大纪元2020年06月22日讯】（记者林霏编译报导）在过去的五年，亚省遭受多重打击：油价暴跌、失业率居历史高位、火灾、洪水，国内和国际贸易争端以及随后的中共病毒（COVID-19）。然而，埃德蒙顿及周边地区的房地产价格“仍表现出色”。
自2014年以来，房价略有下跌，而独户屋的跌幅最小。爱城依然是加拿大可负担购房的主要城市，也是平均收入最高的城市之一。
出人意料的是，卖家没有因为中共病毒而倾销房产，而是静待时机，不降价。加拿大其它城市的房价也出现了大幅上涨，从而导致地区之间的房地产价格差异更大。据Edmonton Journal报导，有些工作不分地域的人士，选择在爱城定居，因为同样的收入在这里可以过上更优质的生活。
鉴于目前较低的房价及利率，以及不断增长的租房需求，投资者更容易获得收益。一些投资者青睐公寓，这也将有助于保持房地产价值。
4月份，房屋销量是去年的45％；5月为去年销量的58％。在过去的几周，房市持续保持活跃态势。这可能是由于3月、4月和5月初疫情的原因，人们暂搁买房计划。
房贷压力测试今年两次降低，现为4.94％。 这意味着更多的人有资格获得贷款。近期，利率也再次下降，按揭付款额减少（如果是浮动利率）。这为租房者提供了购房动力，因为买房可能比租房更实惠。
与一个月前相比，人们更有信心。那时，会担心第二波疫情的爆发和封城。现在看来，如果再发生疫情，省府也许会采取不同的措施，如将高危人群隔离，而不是全面关闭。
石油业似乎也在反弹，这显然对亚省的经济有重要意义。经济损失或可降至最低，房地产市场或出现小幅调整。
如果放宽限制，房市有望在本月进一步升温。如果您今年打算卖房，现在可能是挂牌上市的好时机。只是疫情尚未消退，或依然面临较大风险。
与4月的处理方法相同，针对买卖双方，需回答一系列问题，有关个人旅行情况，有无症状及与出现症状人士的接触史等。
仍要求卖方保持开灯及开门状态，以减少接触。易感人士看房时要戴口罩，进入房屋前使用消毒洗手液。
卖家需提供更多的影像和视频，以便买家可以更全面的了解房屋，减少不必要的房屋展示。一些卖家鼓励买家先行开车看房。
仍要求保持社交距离，并使用数字签署软件以减少面对面的接触，或采取虚拟的开放日活动（open house）。
责任编辑：赵明月
