【大纪元2020年07月07日】（大纪元记者李平多伦多报导）经历中共病毒肺炎疫情短暂冲击，多伦多上月房屋销量开始回弹，竞争加剧，平均房价同比涨12%，多个买家争抢一幢房屋、高出挂牌价成交等火爆态势卷土重来。
业界认为，按揭利率超低，房屋挂牌量稀缺，需求强劲，导致擡价抢房再现，从而推高房价。3月疫情爆发时，许多人被迫暂停买房计划，随着疫情放缓，经济逐步重启，禁令解除，买家们开始重返市场。
房屋销量比上月升84%
多伦多地产局（TRREB）总裁帕特尔（Lisa Patel）在声明中表示，疫情爆发前，市场需求本身就积压，过去的3个月内，这一积压需求进一步加剧。
其他疫情前行情就很稳定的城市，上月升温势头也很强劲。温哥华上月房屋销量同比上升，房价同比涨3.5%。渥太华上月房屋销量同比虽持平，房价却大幅上涨，公寓和独立屋平均售价分别涨17%和15%。
多伦多上月房屋销量和房价均强势回弹至疫情爆发前水平，其中房屋销量总计8,701套，环比升84%，同比持平。挂牌量同比升2%，但活跃挂牌量只有去年同期的1/3左右。各类房屋平均房价同比涨12%至93万869元。
房价疯涨 竞争激烈
据《环球邮报》报导，有经纪透露，多市目前市场行情近乎疯狂，一些类型的房屋甚至吸引近100次看房，上市几天内就成交。HouseSigma网站数据显示，有些独立屋售价高出挂牌价整整30万～45万元。
Royal LePage地产经纪格林（Steven Green）透露，他有两个客户的房子上市一周内就被人抢购，其中一套公寓上市1天售出，一幢独立屋上市头天内就吸引多个买家下单。 他说，大多区几乎所有城镇，买家之间竞争都很激烈。
房价疯狂涨幅，充分反映了竞争之激烈程度。多伦多上月独立屋平均售价同比涨14%至152万3,770元，半独立屋涨22%至128万7,832元，镇屋和公寓涨近6%。郊区和邻近城市房价涨幅也毫不逊色，有些邻近城镇独立屋平均房价涨12%至102万7,634元，半独立屋平均房价涨9%至75万2,808元。
强势反弹可能是暂时现象
地产局表示，按目前房价涨势，多伦多今年平均房价可能会超过原先90万元的预测，房屋销量方面，因前长达10周的封锁，今年全年销量从此前9.7万套的预计下调至8万套。
疫情爆发前，多伦多房价涨幅就已高达2位数。3月中旬疫情爆发后，4月和5月房屋销量同比均大跌，但房价保持稳定，到5月份房价开始回升。有人认为，6月行情强势反弹并不意味着会持续至年底。
加拿大房贷与住房公司（CMHC）此前曾预计，疫情期间银行暂时断供政策结束后，全国平均房价估计会跌，到明年估计跌至新低。银行临时断供政策最多仅持续6个月，到期后必须继续还贷，届时可能会有人因经济困境无法还贷被迫卖房，供应增加从而抑制房价。◇
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