【大纪元2021年01月17日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）悉尼靠近中央商务区的房产通常比较昂贵，但最新数据显示，无论独立房还是公寓房，距离悉尼市中心不远处仍有几个区的价格还比较便宜。
据澳洲Domain房地产网消息，新房价数据分析，分别列出了中央商务区方圆10公里和20公里范围内购买独立房和公寓房最便宜的五个城区。
在悉尼中央商务区10公里范围内购买公寓房最便宜的是Hillsdale区，中位价为60.6万澳元；独立房最便宜的是Arncliffe区，房价中位数为123万澳元，Arncliffe也是购买公寓房最便宜的五大城区之一，中位价仅为67万澳元。
房地产公司McGrath Brighton-Le-Sands的销售代理人David Travers表示，他的许多买家从内西区搬迁过来。
Travers说：“我们公司被买家挤爆了。市场上缺乏房产，人们看中房产的价值，很想购房，买家只会越来越多。” 他认为和邻近的Sydenham和St Peters相比，对于很多买家来说，这里的房产价格很有吸引力。
距离悉尼中央商务区10公里以内独立房最便宜的五个区
Travers称，靠近咖啡馆、餐馆和公共交通，Arncliffe是吸引许多买家兴趣的因素。
据McCrindle研究所的社会研究员Geoff Brailey称，在一个区里寻找房产的时候，最好的选择并不总是只看价格。
他认为，适行城市的概念已经在兴起，但需要各种设施的配合，包括传统服务，如公共交通和现在的绿色空间，这些都很重要，而且自从中共病毒大流行以来，人们对此的需求比以往任何时候都更高。
距离悉尼中央商务区10公里以内公寓房最便宜的五个区
Brailey说：“绿地和公园很有价值，加上健康的生活方式，这将是澳大利亚人未来想要保留的东西。”
“靠近当地自然设施和公园的具有良好位置的住房将有更高的需求，未来去办公室、走亲访友方面，公共交通的便利性仍将是非常重要的。”
他说，随着今年在家办公的风潮，许多买家都选择了更大的住房。
Brailey说：“在未来12到18个月内，公寓房将面临短期挑战，因为人们仍然在家工作。虽然靠近工作地点仍有吸引力，但便利的贷款条件让人们有可能伸展得更远一些。”
“人们会选择一所较大的住房，以容纳家庭办公室。平面布局合理，让每个平方米都能发挥作用。”
距离悉尼中央商务区20公里以内独立房最便宜的五个区
在离市中心更远的地方，Granville是距离中央商务区20公里内购买独立房最便宜的城，中位价为730,500澳元。邻近的Guildford是第二便宜的，中位价为772,500澳元。
房地产公司LJ Hooker Merrylands的销售代理人Paulette Ghaleb表示，这些地区在当地人中的评价一直很好，由于靠近Parramatta，许多买家在涌入。
Ghaleb说：“这里有一个中东人口密集的社区，人们被吸引到离自己的亲戚很近的地方。这是最大的推动因素。”
“另一个因素是离Parramatta很近，而且房产比Parramatta更实惠。”
自2018年房产市场低迷以来，低利率和尚未恢复的房地产价格正在推动买家选择独立房而不是公寓房。
“我们地区一直被认为很实惠。” Ghaleb说，你可以用Strathfield几乎一半的价格在这里买房。
距离悉尼中央商务区20公里以内公寓房最便宜的五个区
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