【大纪元2021年01月28日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）一份最新报告显示，悉尼独立房的价格在去年年底创下新高，逆疫情而上，但在全澳所有首府城市中，这个海港城市的公寓价格的缩水幅度却最大。此外，疫情期间人们在家远程工作，也推动了新州次发达地区的房价大幅上升。
Domain房地产集团的报告中说，去年第四季度，悉尼独立房价格上涨了近5%，中位数房价达到121万澳元，比2017年峰值高出约1.3万澳元。
但悉尼的公寓价格比疫情流行前下跌了大约2万澳元，是所有首府城市中跌幅最大的。
Domain房地产集团高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，独立房市场“逆势而上”，使得去年年初的悲观预测未能实现。她说，疫情改变了人们对生活方式的偏好，新州次发达地区的房市表现远胜过悉尼。
“我认为，由于人们可以远程工作，我们已经看到房产需求转向了远郊区，也带动了次发达地区的房价。”鲍威尔博士说。
政府的重大支持措施、消费者信心的“显着反弹”、银行的抵押贷款假期以及房地产市场活动在疫情封锁期的减少，都影响了去年的房地产市场。
鲍威尔说：“所有这些因素加在一起确实帮助支撑了房价，而我们（去年）年中录得的房价下跌对独立房来说只是短暂的一段时间。”
据澳洲广播公司报导，房地产研究与咨询公司SQM Research董事总经理克里斯托弗（Louis Christopher）说，Domain公司的数据比其他数据提供商的数据略强，但毫无疑问，去年第四季度是一个强劲的季度。
他说，根据其公司的数据，悉尼和墨尔本的房价上涨了约2%或3%。
但在新州和昆州次发达地区，SQM Research公司录得的该季度住宅价格上涨在8%以上。
“这是非常强劲的，说明目前澳洲次发达地区正在出现的热度。”他说。
克里斯托弗赞同疫情中人们在家工作，在一定程度上解释了为什么与公寓相比，人们更青睐于独立房，因为人们需要空间和隐私。
他说去年房市崩溃得以避免在很大程度上归功于政府的拨款。
“我们有很高的失业率，我们出现了经济衰退，我们的国际边境关闭，所有这些通常都会给房地产市场带来灾难。”他说。
根据Domain公司的数据，去年第四季度，除了达尔文和珀斯，所有首府城市的独立房价格都创下了历史新高。
本月早些时候，CoreLogic房地产数据公司将去年12月份悉尼独立房的中位数价格定为101万澳元，公寓中位价为733,852澳元。
责任编辑：岳明
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
