【大纪元2021年11月23日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）根据维州房地产研究院（REIV）的数据，上周六（11月20日），墨尔本举行了1052场房产拍卖会，成交率为82%。
据都门（Domain）房地产报导，随着进入市场的房产越来越多，11月20日，墨尔本有多套房产流拍，其中包括Hawthorn区一栋百年老宅。
Hawthorn区这栋1890年代的百年老宅在拍卖时，因无人出价而流拍。虽然这套占地937平方米的四居室住宅（Berkeley St街4号）地理位置很好，而且也没有明确的历史遗产保护限制，但不知为何没有引起到场买家的竞拍。
最后，Kay&Burton房地产中介公司拍卖师帕特森（Scott Patterson）给出了卖家的报价——500万澳元，但没有任何买家出价。
Kay&Burton公司经纪人戴维斯（Matt Davis）对这一结果感到惊讶，因为拍卖之前有一些买家对这套住宅很感兴趣。
他说，有迹象表明，房市开始略有降温，仍有许多买家在寻找合适的房产。
另外，在South Yarra，一套位于Toorak Rd路12/384号的两居室公寓在流拍之后，经买卖双方讨价还价后售出，但售价没有公开，流拍时的报价为67万澳元。
在墨尔本内北区的Fitzroy North，一套三居室木板房（Newry St街5号）流拍时的价格为185万澳元，比卖家的底价低了大约20万澳元。尽管流拍后有买家给出了192.5万澳元的报价，但仍然没有成交。
不过，上周六也有一些拍卖成交价超出了卖家预期。
在Box Hill North，一栋联排别墅（Karen St街4/29号）吸引了五位买家的竞拍，最后以116.8万澳元的价格售出。
这套四居室住宅接近全新，其挂牌价为100万澳元至110万澳元。卖家是一名开发商，自两年半前该住房建成之后，业主一直将其出租。
Fletchers Blackburn房地产中介公司经纪人张（Jack Zhang）先生表示，现在的房市依然强劲但正在发生变化，因为解封后有很多房产上市，买家有了更多的选择。
他说：“对于好的或价格合理的房产，买家们仍然会争抢，但并非所有房产都受欢迎。”
责任编辑：李欣然
