【大纪元2024年06月18日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）澳洲税务局周一公布了2021-22财年澳洲10个应税收入最高的邮政编码区，其中有6个在悉尼。
税务局的数据显示，一些收入处于最高端的邮政编码区的平均应税收入飙升，悉尼德宝湾（Double Bay） 的平均收入达到创纪录的35.4万澳元，而维州莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）已成为该州一些富人的乐园。
由于疫情期间利率暴跌，盈利的房东数量创历史纪录，同时随着越来越多的纳税人利用信托来保护自己的收入和资产，信托的使用也在加速。
在2021-2022财年的数据中，德宝湾仍然是全国平均应税收入最高的邮政编码区。
德宝湾的收入比之前一年上升了8.8万澳元，比疫情前2018-19财年该区的平均收入202,541澳元高出了15万澳元。在此期间，该区纳税人的数量减少了260多人，降至3304人。
平均应税收入第二高的是珀斯的薄荷林（Peppermint Grove）和科泰斯洛（Cottesloe），收入上升了65,500澳元，达到295,283澳元。
应税收入第三高的是墨尔本的图拉克（Toorak），上升了43,053澳元，平均达到266,020澳元。
在澳洲，收入最高的10个邮政编码区有6个在悉尼，包括派珀角（Point Piper）、 棕榈滩（Palm Beach）、猎人山（Hunters Hill）和沃克卢斯（Vaucluse）。
墨尔本的收入热点正在从东部郊区向外转移。位于墨尔本东南部的莫宁顿半岛的利奥角（Point Leo）和弗林德斯（Flinders），均位于维州收入最高的10个区中。
利奥角的平均收入上升了6.7万澳元，达到166,284澳元以上，而弗林德斯的平均收入上升了57%，达到150,867澳元。
其邻近地区巴尔纳林（Balnarring）和红山（Red Hill）等的收入也出现了大幅上升，尽管纳税人总数保持稳定。波特西（Portsea）保持了其全国收入最高的10个邮政编码区的地位，收入近221,867澳元。
应税收入的增加不是由于工资提高，而是由于投资和商业利润收入流的改善。
收入最高的邮政编码区的居民也缴纳了大量税款。德宝湾的居民平均缴纳了177,456澳元的所得税。
2021-22财年，澳洲人缴纳了近2670亿澳元所得税，占全年所有税项纳税总额的50%以上。尽管年收入超过18万澳元的人只占总纳税人数的5%，但他们缴纳的所得税占所有税项纳税总额的40%，即1070亿澳元。
收入最高职业的纳税人都会缴纳最高所得税税级的税。
数据还显示，疫情期间官方利率的大幅下降改变了澳洲房东的财务状况。
自上世纪90年代末时任财政部长科斯特洛（Peter Costello）推出资本利得税（CGT）优惠政策以来，房东的投资一直在亏损。2018-2019财年，他们损失了30亿澳元。
但到2021-22财年，全国的房东从他们的房产中总共获得了60亿澳元的净收入。这是有史以来房东获得的最大单笔回报。
这主要是由于房地产贷款利率大幅下降，在2021-22财年降至159亿澳元。在2018-19财年疫情之前，现金利率平均为1.5%，房东的净利息成本为240亿澳元。
在230万出租房业主中，160万人拥有一处房产。它们的总利润为29亿澳元，而疫情前则亏损14亿澳元。
共有2582名房东拥有至少10处房产。他们的总投资收益为6500万澳元。
此外，越来越多的澳洲人通过信托基金来获取收入。
2021-22财年，全国共有近100万个信托基金，比2019-20财年的92.8万个增长了6%。同期，信托基金的总收入飙升15%，达4600亿澳元。
通过信托基金持有的资产有2.7万亿澳元，抵消了1.6万亿澳元的负债。
正如个人所得税的份额主要由高收入者承担一样，公司税的收结构仅依赖于少数企业。
澳洲各公司2021-22财年总共纳税1281亿澳元，比2020-21财年增加了200亿澳元。尽管营业额至少在2.5亿澳元以上的企业只占所有公司的0.1%，但它们缴纳的公司税却占所有公司的62.5%。
几乎所有这些企业都属于采矿业或银行业。
责任编辑：岳明
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