【大纪元2021年12月10日讯】（大纪元记者欣羽加拿大温哥华编译报导）近日，卑诗省彭蒂克顿（Penticton）市府以低于估价27万元的价格，拍卖了一栋属于弱势居民的住宅，用于偿还该业主所欠的1万元物业税。但调查显示，本案中的当事人欠款的原因是无法阅读文件。
据CTV报导，这所被出售的房子属于一名60岁的女士，在司法特派员杰伊•乔克（Jay Chalke）的报告中，她被称为“威尔逊（Wilson）女士”。她和母亲在这所房子里住了很多年，并且完全拥有产权。
根据12月8日（周三）发布的调查报告，威尔逊的母亲于2013年去世，她在2015年和2016年没有缴纳物业税。
报告指出，威尔逊有财力支付大约10,000元所欠税款,但是却因为健康问题使她很难看懂寄送到家中的税单和催缴通知，也没有与市政部门沟通。
这座房子最终被市府以15万元的价格拍卖，远低于42万元的市场估价。报告称，威尔逊因此损失了至少27万元。
乔克（Chalke）办公室从威尔逊的姐姐艾伦（Allen）那里得知了她的情况，威尔逊在2016年签署授权书，委托艾伦协助办理与签署和处理文件相关的事务，但艾伦直到房产出售后才知道她妹妹的困境。
调查员的报告指出，艾伦不知道她的妹妹有麻烦，并认为市府有责任更深入地调查威尔逊为什么没有纳税。
根据报告称，这种通过拍卖房产来偿还欠税的情况很少发生。通常情况下，房主可以通过在房产出售前偿还他们所欠的金额来赎回房产。
报告显示，在过去32年彭蒂克顿市(City of Penticton)完成的152宗房产拍卖中，类似威尔逊的情况只占其中的三分之一。
乔克在周三的新闻发布会上说，调查结果令人不安。
威尔逊女士是彭蒂克顿社区的弱势群体，她需要一些额外的帮助来缴税。彭蒂克顿市曾给威尔逊女士打过电话，但没有联系公共监护人、受托人或内政部，因为法律规定，他们有权询问某个成年人是否需要支持或帮助。该市府没有联系这些组织，导致了灾难性的、本可以避免的损失。
报告还指出了该市在与威尔逊沟通时所犯的几个错误，包括多次引用了错误的《地方政府法案》(Local Government Act)章节，并三次向威尔逊提供了错误的赎回房产的截止日期。
在对申诉专员报告的回应中，该市将这些问题描述为“小错误和缺陷”，并坚称它在此案中履行了自己的法律义务。
乔克的报告提出了六项建议，其中五项建议提交给省市政事务部，另一项建议提交给彭蒂克顿市府。
该报告建议:
1. 起草用于税务销售的简明语言模板信函
2. 制定准则，在将执行税务出售前通知业主
3. 修改地方政府法案，要求市政当局在纳税前通过挂号邮件或个人服务提供通知
4. 研究《地方政府法》是否应该制定反映房产评估价值的拍卖起价
5. 发布最佳实践指导方案
6. 说明市政当局如何在税收销售计划中保护脆弱的业主
报告建议市政府向威尔逊支付140,922.88元，以补偿她在交易中损失的部分权益，但遭到市府拒绝。
乔克在新闻稿中说，他很失望，彭蒂克顿市没有为其在与威尔逊女士的沟通中所犯的多个错误和疏漏负责，也没有采取足够的行动帮助她获得所需的帮助。
他呼吁该市意识到这一情况对社区弱势成员的严重性，并按照他的建议对威尔逊女士进行补偿。他表示，做正确的事，永远不会太迟。◇
责任编辑：李盈
