【大纪元2021年12月04日讯】（记者林霏编译报导）对独立屋的需求继续推动埃德蒙顿新房市场的发展。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）最近发布的10月份新房数据显示，独立屋的开工量年同比增长17%，达463套，高于去年同月的396套。仅次于卡尔加里和多伦多，居全国高位。
“独立屋的开工率……是自2018年以来最高的。”该公司的高级市场分析师Michael Mak告诉《爱城日报》。
在劳工和木材供应不足的情况下，民宅建造依然高于长期的平均水平。然而，市场的增长并不均匀。10月份，新的公寓单元开工量从去年10月的835套下降到683套，年同比下降了约22%。
CMHC的数据显示，排屋的建造数量明显增加。10月份有243个开工，2020年同月为89个，年同比增了173%；半独立式住宅的开工情况正好相反，从2020年10月的150套下降到10月份的74套，年同比减少了过半。
总的来说，亚省的新房开发强于全国平均水平。10月的新房开工量年同比增长了10%，超过2,919套，而2020年10月为2,660套。在全国范围内，所有住房类型的开工率年同比增长了4%。
Royal LePage首席执行官索珀（Phil Soper）指出，尽管10月份比9月份下降了5%，但加拿大市场的开工数据总体上仍非常乐观。
供应不足正在推动新屋的开发，在可预见的未来里，这种情况将持续存在。“没有短期的解决办法。”索珀说，“在全国范围内，如果我们缺少200万套住房，而且家庭组建的速度持续超过新房建造的速度，那么供应紧张的情况可能只会继续恶化。”
幸运的是，亚省的住房市场比多伦多和温哥华这样的大型房市，甚至是渥太华和哈利法克斯这样中等规模的市场更有优势。索珀说：“住房成本已成为亚省的优势。埃德蒙顿是加拿大独立屋市场中价格实惠的市场之一。”
在2014年底的石油和天然气低迷之前，在省际和国际移民的推动下，埃德蒙顿一直是最昂贵的房地产市场之一。索珀表示，在过去的五年里，亚省的房市风光不再，但情况将会转变。
埃德蒙顿房地产经纪人凯西-施密特（Kathy Schmidt）表示，外地的买家已从转售市场转向新屋市场。
这位施密特房地产集团公司的经纪人兼业主表示，“我目前正在与两个来自省外的不同客户合作，他们在转售市场上很难找到满意的房子。这些客户正在物色新建的房屋。”
“理想情况下，我们会找到一些已建好的房子，因为他们希望不必等几个月才能完工。”
Mak指出，在未来传统清淡的冬季，新屋的开工速度可能会减缓。但他表示，尽管有很多（具有挑战性的）因素，但新房的建造在最近几个月里仍可能强于往年正常情况。
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