【大纪元2021年03月23日讯】（大纪元记者罗晟加拿大温哥华编译报导）研究人员表示，温哥华租房者通过并租而不是出租公寓，找到了更实惠的住房。
卑诗大学（UBC）社区和区域规画学院的住房研究合作组织在2019年底至2020年2月的五个月时间里，从Craigslist1.7万多条房屋租赁广告中搜集数据，绘制出大温地区的租房价格和位置图。这些数据证实了许多租房者的实际租房情况。
研究报告写道：“分析发现，有三卧室或更多卧室房屋的房租更实惠，而且供应量更大，而一居室的单元稀缺。”
“Craigslist广告包括了温哥华租房市场的重要信息，但CMHC（加拿大抵押贷款和住房公司）和Padmapper和Rentals.ca等资源发布的报告中没有捕捉到。”首席研究员岩本（Riley Iwamoto）说。
该研究显示，“它所揭示的内容与CMHC的租赁市场调查结果明显不同，显示独立屋和城镇屋在满足租房者需求方面所起的作用远比官方报告所显示的要大得多。”
研究人员说他们的研究只呈现了租房市场的部分观点，他们的研究结果应该与其他在线平台和政府来源的数据相结合，以获得更完整的画面。
住房研究合作组织研究协调员琼斯Craig Jones说:“Rentals.ca经常被媒体引用为租房市场的信息来源，但Craigslist可能占据了更大的租房信息市场份额。”
根据该团队的研究结果，居住在大温地区的大多数人在房租上的花费都超过了他们的承受能力。当租金低于家庭或个人税前月收入的30%时，通常被认为是可负担的。根据报告温哥华的租金为每月1,529元，而租房家庭的收入中位数约为6万元。
数据显示，该地区房租最实惠的地区包括温哥华东南部和素里东部以及匹特草原。
研究人员表示，为了降低成本即使在高租金地区，租房者也可以选择合租房而不是公寓。例如在一个三居室单位租房，成本大约是租一居室单位的一半。
“更实惠的选择似乎是在旧的、低密度的住宅区，如独立屋、双拼屋、地下室套房，”岩本说。“这些都是租房者自己经常遇到的现实情况，但在大多数关于租赁市场的数据来源中没有发现，主要是由于这些来源的性质和分析方式。”◇
责任编辑：李盈
