【大纪元2021年07月13日讯】（大纪元记者李平多伦多报导）加拿大租客告房东，经常是赢官司简单，想拿到赔偿费就不那么容易了。
据《多伦多星报》报导，安省一名叫阿布德穆拉（Maiesha Abdelmoula）的女租客因床虱、浣熊、马桶结冰和陌生人闯入等纠纷，将房东告上法庭，最后赢得官司，还被法官判赔5万多加元损失赔偿费。
2年多过去，这笔钱还没能到手，搞得她现在都有点怀疑是否真能拿到这笔钱，只能是每天安慰自己。她质疑说，租客维权执法太无力令她吃惊，要是她欠房东5万块租金，肯定早就被驱逐了。
律师表示，像这种赢官司有赔偿费拿的，执法主要靠打赢官司的一方，过程艰辛且成本昂贵。
房东与租客各执一词
2015年2月，阿布德穆拉搬入新租的房子，从入住当天起，就向华裔房东陈先生（Michael Chen）投诉不断，先是投诉马桶结冰和卫生间洗漱盆结冰，后是投诉取暖器跳闸，后来指责房东没尽到房东义务，诸如此类。
房东陈先生也不甘示弱，指责阿布德穆拉谎话连篇，还称租客投诉问题后，都请了专业人员检查和维修。
阿布德穆后来又称房子浣熊成灾，房子被人闯入、个人财物和备用钥匙被盗，房东也不换锁。陈先生的说法是，房子毫无被人闯入痕迹。
当年年底，阿布德穆拉称公寓闹床虱，害得她好几个月不敢睡觉。她的说法时，房东开始只是自己上门喷杀虫药，而且只喷了她租住的单元，没有喷整幢房子。后来她投诉到市府，房东才请专业人士上门杀虫。
阿布德穆拉称，床虱害得她没法专注工作，次年6月退房，并于2017年将房东告上安省高等法庭，提出多项损失赔偿。2019年1月，法官缺席判决陈先生赔偿阿布德穆拉5万多元损失费。
法官裁决书称，法庭通知了被告，但被告未出庭，也未请代理人出庭，未联系原告或原告律师。对此陈先生的回复是，他从未收到法庭传票，也没听说上述裁决。
几种讨债方式艰辛
律师表示，赢得官司进入执行阶段后，有几个选择，包括获取查封或变卖令，或扣押欠债人工资等。为此首先得获取对方准确信息，如物业持有人到底是房东还是企业？信息获取如有误，就没法及时拿到钱。
律师表示，如能获取对方名下物业查封或变卖令，对方变卖物业时，就得先付清欠款，这一过程可能耗时几个月、几年甚至一生时间。过一段时间后，当事人可要求法庭强制欠债人变卖物业偿还赔偿费，但因强制变卖物业不多见，法庭一般不愿这么干，而且成本昂贵。
阿布德穆拉透露，她已获取了当年租住物业查封和变卖令，但物业强制变卖过程因疫情被耽搁。陈先生透露，他根本不知道有这么回事。
律师表示，还有一种办法是要求法庭进行败诉债务人审查，由法官仔细询问债务人具体经济状况，法官再以此确定是否颁发查封变卖令或工资扣押令。
律师表示，最后一种办法是找讨债公司，能省去许多麻烦，讨债成功讨债公司会从中收取提成，但没法百分百保证讨债成功。律师表示，这几种办法成本昂贵，不是所有人都能承受，尤其涉及金额不大时更是如此。
律师们认为，象房东或信用卡公司，都属强势一方，追索欠债人对他们说更容易。相比之下，租客属弱势一方，向强势一方追索债务过程艰难，法律本身更偏向强势一方。现在是时候修订法律，保护租客等弱势群体了。
责任编辑：文芳
