【大纪元2021年07月22日讯】（大纪元记者张原彰报导）央行22日发布6月本国五大银行新承做房贷余额，达到667.18亿元，数字是历史次高，今年最高。6月国内适逢三级警戒，不过，房贷余额不减反增，央行说，多少受疫情影响，但在房地合一2.0上路前，部分地区还是有交屋潮。
据央行公布的最新数据，六都买卖移转栋数月增1.1%，年增26.57%，包括：台北月减1.07%，年增29.79%；新北月减14.35%，年增9.04%；台中月增10.46%，年增30.25%；台南月增29.46%，年增30.25%；高雄月减6.55%，年增42.72%；桃园月增8.08%，年增10.51%。
央行经研处副处长蔡惠美说，6月的数字反应5月到6月上旬的情况，房市多少受到疫情影响，但部分地区还是有交屋潮，这与房地合一2.0新制上路前，所促成换手卖房需求有关，因此观察买卖移转栋数的数字，会发现双北月增率是负的，因为这里是疫情稍微严重的地方，房市稍微受到影响。
蔡惠美说，台南的买卖移转栋数月增率跟年增率都很高，就他们所知，这是南科带动出来的刚性需求，使得当地有些新建房屋的交屋状况。
至于房价部分，央行指出，双北月增1.14%，年增10.12%，包括：北市月增0.78%，年增9.51%，新北月增1.5%，年增10.12%，显示双北房价并未因疫情而下跌。
蔡惠美说，最近营建成本高，加上缺工的因素，使得成本面撑住房价，至于会不会因为疫情的关系，使得需求下滑而影响房价，她认为，多少有影响，议价的状况还是有变动。
7月房地产的景气，蔡惠美说，房仲反应景气的确受到负面影响，但在7月下旬时，国内的警戒有可能降级，可能会带来稍微正面的反应。
另外，央行公布6月本国五大银行新承做放款加权平均利率为1.096%，较5月的1.269%下降0.173个百分点，是1994年7月以来的新低水准。
媒体好奇，央行并没有调整利率，但加权平均利率仍创历史新低，蔡惠美说，主要是6月从周转金与消费性贷款里面，有包括相当多的政府借款跟纾困贷款，而这些借款的利率较低，自然把整体利率拉低。◇
责任编辑：林勤芝
