【大纪元2021年07月07日讯】（大纪元记者李平多伦多报导）多伦多地产局（TRREB）表示，因疫情逐步稳定和消退，大多伦多地区6月房屋销量与房价涨势也随之放缓，但因年初势态迅猛，仍调高全年预测。
全省房市微降温
地产局数据显示，6月大多区房屋销量总计1万1,106套，环比1万1,951套下降，同比8,645套仍上升；平均房价108万9,536元，环比110万8,453元有所微幅回跌，但同比93万1,131元升幅仍惊人。
上述数据显示，经历去年年底和今年年初超常火爆态势后，安省房市开始慢慢降温。
据加通社报导，房地产经纪表示，虽说如此，多伦多房市仍是全国最火爆市场之一，有些城镇火爆态势从未放缓过，如奥沙瓦，6月房屋销量323套，同比228套是大幅上升；平均房价87.4万元，同比62.9万元涨39%。
当地有买家经纪透露，无数次抢房失败，抢房心情比客户都迫切。有些房子一上市，立即吸引大量新买家。经纪认为，不断有新买家入市，说明市场虽出现买房疲惫心态，买房信心仍十足。
6月房屋挂牌上市量，环比1万8,586套下降近13%至1万6,189套，造成买家选择减少。
移民涌入将给房市增压
地产局认为，6月数据说明，过去3个月内，市场从先前交易与房价每个月都不断创新高的火爆期逐步进入稳定期，短期内买家虽能喘口气，但再过几个月，移民人口大量涌入就会造成人口膨胀，到时又要紧张了。
奥沙瓦经纪透露，有刚登陆的新移民刚结束防疫隔离期，就迫不急待地联系经纪要买房。最近房市虽有所放缓，房价担负力沉重仍是最大问题，地产局认为这一现象短期内不会改善。
地产局预测，今年大多区房屋销量预计达到11.5万套，均价涨至107万元。这2个预测数字，均高出今年2月预测的10.5万套和102.5万元。地产局认为，多数城镇供应紧张，买家之间竞争仍激烈，到年底平均房价仍会破百万元。
地产局称，2月预测依据是经济从疫情中逐步恢复，利率仍保持目前低位水平，今次最新预测又新增解封后大量移民涌入导致的人口增长因素，人口增长，肯定会进一步推动今年住房需求。
责任编辑：文芳
