【大纪元2021年09月24日讯】（大纪元记者赖友容台湾台南报导）台南市2021年第1季住宅价格指数为119.73，较2016年第3季指数100.74上涨18.85%，为6都最高，因而南市被央行列入这波新增管制措施影响范围内；此外南市府将提案修正“台南市房屋税征收率自治条例”修正草案，即“囤房税”，对在南市持有非自用房屋5户以下每户按2.4%课征，6户以上每户按3.6%课征房屋税，并提付市议会审议。
因全国房价居高不下，央行再度采取紧缩信用管制措施，央行依联征中心统计，截至今年6月底有两笔房贷的自然人，82.6%担保品坐落在6都及新竹县市，故宣布即日起自然人在8县市贷款第2户不得有宽限期，台南因成长快速，房地产交易过热，也被央行列入这一波新增管制措施影响范围内。
台南近年来房地产上涨原因，台南财政税务局表示，由于企业在南科扩大投资，进而增加住宅需求，房地产市场交易活络因而导致房地产价格大涨。
面对中央及南市府打炒房措施，财税局提醒民众买房因已无延后偿还本金的宽限期，而且持有非自住用房屋将增加持有成本，务必要注意自身财务杠秆。
财税局进一步表示，以台南市应税人数比例看，约仅为6%左右，适用最高税率3.6%者仅为0.08%，对于持有多屋的特定族群将有一定程度抑制其投机炒作行为，对于一般人均不受影响。◇
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