【大纪元2022年01月20日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）2021年澳洲各地的房地产市场都显示出了其实力，房价在中共病毒（Covid-19）带来的逆境中飙升。现在步入2022年，一些房地产专家警告买家和卖家，不要期望历史在今年重演，因为早期迹象已表明，澳洲的房地产市场正在放缓。
据澳洲房地产网消息，那么，在2022年的房地产市场中买卖双方应避免哪些错误呢？一些专家在房地产投资网站Your Investment Property给出了他们的建议。
不要等待
Wakelin 房产咨询公司总监Jarrod McCabe表示，如果有合适的房产出现，买家需要做好准备，及时提出报价。
“即使在市场疲软的情况下，如果卖家没有竞争者来维持拍卖，他们也可能准备尽早查看报价。不要期望你会在（拍卖会）当天出现并竞标，那样可能会失去机会。”
Infolio房产顾问公司总经理Lauren Staley 也警告，不要试图把握市场时机。她认为在目前的市场下，很难把握时机，试图去把握时机可能会让自己在2022年再次失败。
不要做短期决定
Ray White房地产公司总裁Stephen Dullens表示，买家和卖家都应该关注大局，以免被市场炒作所淹没。
“购买或出售房产是一个重大决定，因此我们的建议是确保基本面合理，并为长期而非短期做出这些决定。”他说。
“买家（应该）了解他们想要实现的目标，他们的预算是多少，他们想在哪个地区买房，以及房产的哪些特征对他们及家人来说是重要的？
“对于卖家而言，了解他们为什么要出售以及他们接下来要做什么（很重要）。如果他们在同一市场上进行买卖，这一点尤其重要，因为双方的条件都差不多。”
他说，通过这样做，他们会尽最大努力关注长期的趋势而不是短期的波动。
不要贪心
进入新的一年，卖家应对他们的价格期望更加现实一些。
“他们需要意识到不要太贪婪”，McCabe说。
他表示，市场情绪已经发生了变化，卖家需要注意何时出售。不要在市场上房源供应充足时卖房。12月的拍卖量非常大，这给卖家带来了大量的竞争，要考虑何时买家会出现，并关注未来市场是否会受到诸如封锁或假期到来等因素的影响。
Barry Plant房地产公司的主管Mike McCarthy对此表示同意，并告诉买家不要 “被一个无关紧要的结果所困扰”。
“你可能错过了一个你认为很划算的房产，但下次你看到类似的房产时不要纠结于那个价格，因为它可能是一次性的”，他说。
不要耍手段
McCabe说，买家应该避免耍手段，比如对他们真正喜欢的房产提出较低的报价。
“要过多地调整价格预期”，他说，“有时买家提出的价格可能有点太不可思议。”
如果（你喜欢的）房产出现了并且接近你的预算，你需要考虑准备以什么样的价格错过这个房产。
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