【大纪元2022年11月14日讯】（大纪元记者张原彰 台湾台北报导）房仲业者统计台北市民政局各区户籍人口数量，发现当前台北市的户籍人口，和2019年同期相比，三年间减少了18万人，减幅达6.5%。专家分析，首都人口跌破250万人大关，改写近38年低点，原因与不婚不生潮、小资出走潮等4大浪潮有关。
据台湾房屋统计，在台北市人口里，以大安区人口流失最多，从2019年10月的30.7万人，减至28.1万人，足足少了2.6万人，减幅为8.5%，居台北各区之最，其次的信义区，近三年人口也减少了8.1%，流失人口达1.7万人。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚说，这影响台北市人口的四大浪潮，首先是“不婚不生潮”，少子化让全台各县市都出现人口缩水的现象，加上台北的都会型上班族，重视工作胜于家庭，生养意愿更低；其次，“小资出走潮”，台北房价门槛高，大安区单价达100.3万，中正、信义松山也要八字头，居住蛋黄区的年轻一代的台北人被迫移居，往新北或桃园发展，因此户籍人口年年减少。
第三是，“疫后返乡潮”，近三年不少上班族改变工作型态，接案或在家工作模式兴起，催化北漂族返乡及搬到外县市的风潮。此外还有“华侨除籍潮”，大安区、信义区不乏长年旅居海外的华侨或高资产族，近年又因国境管制无法入境而遭除籍，使得首都人口锐减。
不过，台湾房屋观察到，台北各区当中，人口发展相对稳定的地区以内湖居首，近三年的人口减幅最低，仅减少约5%。若以人数来看，则以大同、南港的人口减少数量最低。
对此，张旭岚指出，大同、南港减少的人数少，主要是行政区面积小，其中南港又以工商业发展为多，工厂商办比例大，因此住宅区相对有限，以致于人口基数相对低，流失人数也就相对有限。
而内湖减少幅度最轻微，她说，是由于内湖除了有科技园区、各大知名企业总部外，还有媒体产业群聚，就业机会丰富，因此排除少子化等人口减少的自然因素，内湖的社会增加人口多，就业民众的购屋意愿也相对高，让当地的房市买气维持在水准之上。
张旭岚提到，以今年内湖区成屋均价来说，单价62.4万，低于台北市均价71.2万，使内湖成为近年台北买卖移转栋第二高的热门区域。
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