【大纪元2022年11月17日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）昆士兰东南部的房产需求继续超过供应，吸引了有远见的房地产投资者。Position Property公司总监Richard Lawrence认为，昆士兰其它地方和布里斯本的房地产市场处于强劲健康的状态。
据澳洲房地产杂志网消息，Lawrence说：“尽管你可能读到关于澳洲南部各州房地产市场状况的文章，但昆士兰仍然阳光灿烂，布里斯本仍然是全国最强劲的住房市场之一。”
“从根本上说，需求不仅压倒性地超过了目前的供应，而且超过了中短期的供应计划。”
“租房空置率处于历史低位，收益率一直超过南部各州，是投资者进入市场的完美时机。”
他补充说，昆士兰东南部在生活方式和性价比方面为买家提供了很多优越之处，随着大布里斯本地区为2032年奥运会做准备，这种情况在未来十多年内只会继续上升。
奥运会效应将使布里斯本在全球舞台上立稳脚跟。
作为奥运会主办城市被推上世界舞台，布里斯本会有很多机会，未来十年布里斯本的基础设施投资表明，城市的大增长有保障，没有放缓的迹象。
“我在1999年成立了这项业务，并见证了所有的市场周期。在购买房产时，最关键的考虑因素是根据长期目标来购房。”
“无论短期的周期性因素是什么，长期的趋势总是会看到房产价值的上升。”
位于中央商务区以北9公里的Chermside，经历了单元房市场的特别增长，在过去12个月中，两居室公寓房的增幅超过8%，三居室公寓房的增长率达到惊人的26.3%。
由于其重要的基础设施和交通连接，Chermside被认定为卫星地区，这里有两家医院、澳洲第二大购物中心Westfield Chermside和支持高频率公交车服务的新的Northern Transitway高速通道。
综合这些因素使该区吸引了大房换小房者、首次购房者和投资者，而且Chermside的步行分数达96分（满分100分），被认为是步行者的天堂，拥有基本的生活设施。
以投资为目的寻找房产时，考虑房产类型很重要。
Lawrence说：“越来越多的投资者从传统的投资产品中走出来，寻找自住房屋，如较大的两居室和三居室公寓房。”
Chermside在这些类别中表现出显着的资本增长。REA报告称，在过去的12个月中，两居室公寓房增幅近10%，三居室公寓房增长了26%以上。收益率也非常出色，这两类产品的收益率一直超过5%。
新房产的可负担性使布里斯本与南部各州不同。Lawrence说：“我们看到更多的本地投资者活跃在市场上。”
伴随着优质房产的低水平供应，10月份低于预期的利率上升为投资者的下一步行动树立了明确的信心。
“显然购买全新的房产也提供了明显的税收优惠，值得与你的会计师讨论。”
很明显，布里斯本为2032年及以后的前景提供了一系列强有力的基本条件，这对打造长期投资决策至关重要。
责任编辑：简玬
