【大纪元2022年11月04日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）资金加速在中共20大之后撤离中国，被外界形容为一场大“润”（英文Run音译）潮，而地产业大亨出走的状况格外引人关注，财信传媒董事长谢金河说，中国多数地产大亨并非从经营获利，现在龙湖集团的董事长吴亚军的出逃，势必再吹起中国房地产业的涟漪。
谢说，10月最后一个交易日，中国房地产绩优民企龙头的龙湖地产，股价单日暴跌23.78%，与一手创办龙湖集团的董事长吴亚军请辞脱不开关系。而隔日更传出吴亚军赴美的新闻。
他说，盘点跑路的中国房企老板，包括：SOHO中国的潘石屹夫、碧桂园的杨国强，以及世茂房地产的许荣茂，与富力地产的李思廉，“像许家印，王健林，可能是跑不掉了。”
谢说，观察近期中国地产公司的股价，在上海挂牌的华夏幸福从64.5跌到2.14人民币，绿地控股从42.98跌到2.55人民币，在香港的万科集团从42.85跌到9.87港元，“大多数地产股股价跌幅达到80%到90%。”
“很多地产公司都顶着庞大无比的债务，但股价市值剩下一点点。”谢金河说，在一般正常经济体系，这种“资不抵债”的企业早就倒闭，但在中国却仍撑着，这是因为中国特殊的官商体制导致的。
“大多数地产大亨是透过良好的政商关系，向银行搬钱。”谢说，他们钱借得愈多，企业就滚得愈大，最后再把这些钱汇至海外，恒大的许家印被就近看管还债，恒大处在该倒而又不倒的状态，“只是在清理资产而已。”
他说，现在看企业快顶不住，选择跑路的企业主愈来愈多，但想走的难度也会越来越大。
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