【大纪元2022年02月25日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉报导）堪培拉是公寓与独立房价格差距最大的首府城市之一，仅次于布里斯本。
据《堪培拉时报》报导，虽然全澳都呈现出房市降温的迹象，但堪培拉的公寓价格仍在快速上涨。
房地产数据分析公司CoreLogic研究主管欧文（Eliza Owen）表示，堪培拉的公寓市场没有遵循传统的价格增长趋势。
她说：“目前（堪培拉）的公寓销售比独立房销售增长更快，价格也是如此。我们看到公寓市场有更大的动力，在截至今年1月底的三个月里，公寓价格上涨了约5.5%，而独立房价格只上涨了3%。
“堪培拉的情况很有趣，因为通常公寓市场会反映独立房市场的走向，所以它会在大致相同的时间经历一个上升期，也会在大致相同的时间经历一个下降期。
“堪培拉的公寓市场目前看起来很不一样，因为过去几个季度，公寓市场的表现已经超过了独立房市场，这是我们不常看到的。”
随着最近堪培拉的独立房中位价超过100万澳元，欧文表示，住房负担能力是公寓价格增长的关键因素之一。
目前，堪培拉公寓的中位价为594,992澳元，而独立房中位价为1,032,331澳元。
“相对于独立房价格而言，堪培拉公寓的价格很低。事实上，整个堪培拉的独立房价格比公寓价格高出近74%，是独立房价格第二高的首府城市。”她还说，堪培拉是仅次于布里斯本的独立房和公寓价格差距最大的首府城市。
欧文预计，堪培拉公寓和独立房之间的价格差距将在未来几个月内缩小。
责任编辑：王嘉仪
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