【大纪元2022年02月02日】（大纪元记者李平多伦多报导）1月26日加拿大央行再次维持0.25%利率不变，可能会促使许多买家趁央行下次加息前赶紧锁定目前超低利率，纷纷涌入房市，这意味着今春房市再迎旺季。
疫情爆发以来的近2年时间，央行一直维持超低利率，导致房价飙升，专家纷纷预计，央行估计最早今年3月加息以遏制房价飙涨。与此同时，可能会有许多人趁央行加息前涌入房市锁定超低利率。
据《多伦多星报》报导，帝银世界市场副首席经济师塔尔（Benjamin Tal）认为，未来几个月房屋平均销量预计上升20%，月销量从5万套升至6万套，今春房市看旺，直到下半年才会逐步放缓。
地产经纪界也纷纷预测今春又将迎来一个火爆旺季。Royal LePage数据显示，去年最后一个季度全国61%城镇房屋销量季度增长3%，而这个时候通常是全年房市的最大淡季。加拿大地产协会（CREA）数据显示，去年12月全国平均房价同比涨26.6%至81.17万元。
从旺季变竞购赛季
另一大趋势是，郊区和农村房市日益紧俏，剑桥、巴里和伯灵顿等中小城镇房价都呈2位数涨幅。有经纪感叹，春季通常是最大旺季，如今则成了最大竞购赛季。
央行上周三利率政策会议上明示，为遏制通胀今年晚些时候会加息。 有专家预计，央行最早3月加息，届时Omicron变种病毒疫情估计也会最终消停，接下来估计连续加息4到6次，估计总计加息超1个百发点，如此一来按揭成本会大幅上升。
塔尔表示，央行连续加息数次后，按揭成本飙升，买家贷款困难，房市自然会逐步降温，成交量会跌，投资炒房者也会退市。
疫情期间，许多人买房为尽量压低月供，多选择浮动利率。浮动利率初始利率低，但央行加息后会自动升高，因此央行一旦大幅加息，月供自然会大增。但央行一天不宣布加息，房价还会持续涨。◇
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