【大纪元2022年03月24日讯】（大纪元记者刘火澳洲墨尔本编译报导）据《时代报》报导，墨尔本内城区单元房（Units）价格比五年前还低。学生密集的Carlton房价跌幅最高，为23.9%，其次为华人区Box Hill，跌幅为14.7%。
澳洲在疫情期间关闭边境，国际学生和技术移民不能进入澳洲，导致需求降低，墨尔本CBD及周边地区新公寓单元房因此积压。
墨尔本CBD的单元房价格中位数为51万澳元，比五年前中位价低12.1%。墨尔本CBD附近的Southbank和Docklands地区的单元房价在过去五年分别下跌了6%和5.6%。
在拥有大量学生公寓的Carlton区，单元房价跌幅达23.9%。
Box Hill区单元房中位价为49.5万澳元，在过去五年中下跌14.7%。
即使是在Armadale和Toorak区，单元房价在过去五年也略微下跌，但在其附近的Hawthorn和Prahran区，单元房价在过去五年上涨5%。
与此相比，整个墨尔本地区单元住宅和独立住宅（House）价格在过去五年分别上涨24%和36%。
房地产市场研究专家Angie Zigomanis说，单元房的供给增加和疫情期间封城措施导致需求降低，对内城区单元房价格造成下行压力。
墨尔本在2021年有1.21万套公寓单元建成，其中35%位于CBD。随着边境重开、员工们返回办公室，对公寓型单元房的投资需求可能将改善，但也可能遭受未来加息的打击。
责任编辑：李欣然
