【大纪元2022年03月28日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）多伦多的短期租赁规定于2021年1月生效后，被发现存在漏洞。目前市议员正在审查这些漏洞，希望尽快堵上。
“我们绝对没有预料到那些漏洞，我完全赞成我们需要堵上它们。”市议员、市住房委员会主席安娜·贝丽奥表示。
多市短租法规规定，短期租赁经营者，必须居住在出租的物业中。2021年1月起，物业必须获得市府的许可才能作为短期租赁经营。
City News发现，租赁网站上的某一 “主人” 打理多个有许可的物业。市议员保拉·弗莱彻（Paula Fletcher）称，业主把他们的公寓长期出租给分包商，然后分包商再转租给度假者等短租客。
“幽灵旅馆备受关注，而我们无法处理。” 弗莱彻说，“当我回到位于Dundas St的家时，我可以告诉你，有两座高楼大厦根本就是幽灵旅馆。我怎么知道？因为外面总有Uner车，总有人提着行李进进出出。”
在弗莱彻于上周五（3月25日）提出的一项动议中，多伦多住房委员会已要求市政工作人员调查这些漏洞，并在4月27日之前提交报告。
研究表明，在多市短租法规生效之前，2020年约1/3的短期租赁由经营多个房源的运营商运营。市府数据显示，2020年初，多市有1.5万多套短租物业，其中8,300套全职做短租。受新规和大流行影响，专门的短租物业降至3,100套。
多市面临的问题是，业主是否可以聘请其他人全职托管他们的房源，从而绕过只能出租主要住宅的规定。
依据短租规定，主要住宅最多只能出租3间卧室，每次连续出租天数最多28天，整套房或公寓每年出租天数最多180天。
为此，市议会还指示市政工作人员调查长达30天或更长时间的短租问题，以及针对国际学生的短租市场问题。
市议员黄慧文（Kristyn Wong-Tam）说，看似合法网站的第三方公司也在利用同样的短租漏洞。他们充当学生和业主之间的中间人，出租公寓楼或共管公寓单位，租期30天或4个月。租约到期时，再续约就涨租金。
“我们现在听到的是，有时租金上涨25%或更多，或者要求国际学生搬走。” 黄慧文说，“他们的家人花了很多钱把他们送到我们的城市接受著名的国际教育，而他们正在成为受害者。”
责任编辑：岳怡
