【大纪元2022年04月06日】（大纪元记者李平多伦多报导）大多伦多区春季共管公寓租房市场，有点像房市中的买卖双方角力，即出租房源紧张，推动租金持续上涨。
多伦多地产局（TRREB）最新共管公寓租房数据显示，去年4季度共管公寓招租挂牌量同比跌48.9%，从前年4季度的33,187套跌至仅16,972套。当季1卧公寓平均月租涨13.8%，从前年同期的1,845元涨到2,099元。
家庭也租房
经纪看到的市场现状又如何呢？多伦多Menkes Rental Suites Management 主管西尔斯（Kimberly Sears）透露，过去几个月最大的变化是，1加1小公寓非常抢手，许多人将小储物间当第2间卧室，许多租这种公寓的人是想在买房前感受不同小区生活设施学区环境的家庭。
西尔斯透露，中城区许多公寓大楼有这种户型，现在市中心大楼也开始出现这种户型。
疫情高峰期逃离城区的人群也开始陆续返回。西尔斯认为，进入春夏两季，共管公寓租房市场，无论是空置率还是租金，都会陆续恢复至疫前水平，最近有的1卧共管公寓租金就比6个月前涨了6%。
西尔斯透露，大楼设施是吸引租客最大亮点，只有派对室远远不够，还要有专门的儿童游戏室。
西尔斯认为，加速人们回流城区的其它原因，还有不愿每天坐公交或开车上下班，尤其当前油价疯涨情况下。疫情中人们尝试了各种新鲜事物和不同生活方式，农村郊区都住过了，尝试了1周开车1次往返农村郊区和城区的上下班生活方式，如今2年过去，开始感觉有些乏味和疲惫了。如今租共管公寓的，不再仅仅是学生，还有拖家带口的家庭。
竞争越来越激烈
经纪福克斯（Janice Fox）认为，市中心共管公寓租房市场行情上涨，最大原因是后疫情时代企业逐步恢复办公室上班，重返城区的专业人才租房需求恢复等。
福克斯表示，另一方面，共管公寓出租房源不足，无论是豪华共管公寓出租房源，还是独立屋出租房源，甚至是一些月租上万的出租房源，都严重短缺。高端租房市场中，人们关心的不是租金，而是房子大小。
企业租房行情也开始回暖。福克斯透露，如今经纪收到越来越多的国际搬家租房服务电话，越来越多人因工作合同需搬到多伦多租房，满足这部分市场租房需求很难，尤其是配备豪华家俱的出租物业。
福克斯，如今行情是不仅仅是恢复疫前正常水平，而是租金到处都在涨，竞争越来越激烈。◇
