【大纪元2022年06月14日讯】（大纪元记者柳晴加拿大温哥华编译报导）近日，列治文Broadmoor一间公寓的公共管道漏水，导致该业主需支付一张近3,000元的帐单。业主对此感到困惑，该帐单该谁付呢？
据《列治文新闻》报导，2022年3月的一天早晨，该公寓主人宋女士（Betty Sung）的丈夫发现他家浴室里有一滩水，于是马上联系了物业公司。应急（维修）小组来到她家后，维修人员打开了卫生间的天花板，发现其中一个管道有针孔那么大的地方在漏水。
后来维修人员更换了管道，但她家天花板上一直有个洞。宋女士说：“我们不知道这样是否存在安全隐患。”
宋女士还说，物业公司向她收取了约3,000元的修复费用，这包括工时费和机器费用。物业公司只支付了更换管道的费用。她对此感到很惊讶。
根据宋的说法，物业委员会拒绝支付修复发票，因为低于免赔额。根据《物业财产法》的细则，维修物业内的物品是业主的责任，她应该联系她的保险经纪人。这里并没有提到修理天花板的问题，天花板是由物业雇用的工作人员打开的。
宋女士说：“我愿意与该物业公司分担费用，但他们没有事先告诉我这些费用。”
该物业公司坚持认为它完全遵守了该省的法律，而且泄漏是意外的，不是由其疏忽造成的。
但是宋女士说，当她几个月前第一次尝试找保险公司索赔时，她的保险经纪人拒绝派遣理赔人员。直到最近，她才被分配到一个新的经纪人，该经纪人目前正在调查这一情况。
CHOA执行董事：物业公司应负有部分责任
卑诗省共管公寓业主协会（CHOA）的执行董事Tony Gioventu认为，这有一个基本原则。“公寓楼的冷热生活用水系统是公共财产。因此，单元之间墙壁上的管道都是共同财产。修理这些管道是物业公司的责任。但是，如果涉及到公寓内部，这取决于损害是否是由共同财产造成的。”
“物业公司需要做这些维修，他们需要支付维修费用。如果他们不这样做，那么宋应该向民事解决法庭提出索赔。”Gioventu说。
但是宋女士将不得不承担其余的维修费用，如重新粉刷墙壁和修复地板，除非该金额超过了物业保险的免赔额。但她应该根据自己的保险情况去索赔。◇
责任编辑：李盈
