【大紀元2022年06月14日訊】（大紀元記者柳晴加拿大溫哥華編譯報導）近日，列治文Broadmoor一間公寓的公共管道漏水，導致該業主需支付一張近3,000元的帳單。業主對此感到困惑，該帳單該誰付呢？
據《列治文新聞》報導，2022年3月的一天早晨，該公寓主人宋女士（Betty Sung）的丈夫發現他家浴室裡有一灘水，於是馬上聯繫了物業公司。應急（維修）小組來到她家後，維修人員打開了衛生間的天花板，發現其中一個管道有針孔那麼大的地方在漏水。
後來維修人員更換了管道，但她家天花板上一直有個洞。宋女士說：「我們不知道這樣是否存在安全隱患。」
宋女士還說，物業公司向她收取了約3,000元的修復費用，這包括工時費和機器費用。物業公司只支付了更換管道的費用。她對此感到很驚訝。
根據宋的說法，物業委員會拒絕支付修復發票，因為低於免賠額。根據《物業財產法》的細則，維修物業內的物品是業主的責任，她應該聯繫她的保險經紀人。這裡並沒有提到修理天花板的問題，天花板是由物業僱用的工作人員打開的。
宋女士說：「我願意與該物業公司分擔費用，但他們沒有事先告訴我這些費用。」
該物業公司堅持認為它完全遵守了該省的法律，而且泄漏是意外的，不是由其疏忽造成的。
但是宋女士說，當她幾個月前第一次嘗試找保險公司索賠時，她的保險經紀人拒絕派遣理賠人員。直到最近，她才被分配到一個新的經紀人，該經紀人目前正在調查這一情況。
CHOA執行董事：物業公司應負有部分責任
卑詩省共管公寓業主協會（CHOA）的執行董事Tony Gioventu認為，這有一個基本原則。「公寓樓的冷熱生活用水系統是公共財產。因此，單元之間牆壁上的管道都是共同財產。修理這些管道是物業公司的責任。但是，如果涉及到公寓內部，這取決於損害是否是由共同財產造成的。」
「物業公司需要做這些維修，他們需要支付維修費用。如果他們不這樣做，那麼宋應該向民事解決法庭提出索賠。」Gioventu說。
但是宋女士將不得不承擔其餘的維修費用，如重新粉刷牆壁和修復地板，除非該金額超過了物業保險的免賠額。但她應該根據自己的保險情況去索賠。◇
責任編輯：李盈
