【大纪元2022年06月21日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导） 新州政府的印花税改革已纳入该州的财政预算，从明年1月起，首次购房者将可选择用土地税取代印花税购房，这将是新州一代人以来最大的一次房地产税收改革。
这个名为首次购房者选择（First Home Buyer Choice）的计划是新州2022/23财年新预算案中数十亿澳元住房计划的一部分。
新州州长佩罗泰特（Dominic Perrottet）表示，每年缴纳少量土地税将使更多新州家庭想要拥有自己房产的愿望成为现实。“我们希望为首次购房者减少购房障碍，”佩罗泰特周二说。
作为住房可负担性计划的一部分，新州政府将在新预算案中为未来四年拨出7.28亿澳元，用于弥补政府因印花税改革造成的收入不足。
改革立法将于今年下半年提交议会，改革将于2023年1月16日开始实施。
从明年1月16日起，符合条件的首次购房者将可以选择缴交印花税，或每年缴纳土地税的方式购房，前提是房产价格低于150万澳元。
年度土地税为400澳元加上0.3%的房产土地价值。如果房产被出售，该房产将不再被锁定在该计划之中。
在现在到改革实施的过渡期间购房的符合条件的首次购房者，将能够得到已缴印花税退款。
首次购房者购买的房子如果低于65万澳元，将继续有资格申请免缴印花税。65万澳元至80万澳元之间的房产仍可享有印花税优惠。
据澳新社消息，新州财政厅长基恩（Matt Kean）周二中午将在议会发表他的第一次预算演讲时透露全部细节。
他说本次预算案将侧重于家庭，并为新州打造一个更光明、更成功的未来。
罗泰特认为，印花税是年轻人进入房市的一个障碍。
“我们希望降低首次购房者购买自住房的门槛。”他说，“提升住房拥有率是本届政府努力和立志帮助那些感到压力的家庭的一部分。”
财政厅长基恩说：“这将意味着更多的新州居民将能更早地搬进他们的第一套房子，实现澳洲人拥有住房的伟大梦想。”
政府表示，每年应能有5.5万人从其首次购房计划中受益。
不过，这一改革没有达到佩罗泰特在担任财长期间一直推行的印花税改革规模。他希望全州80%的房主都可以选择缴纳年度土地税，无论其是否是首次购房。
但他此前承认，没有联邦政府的帮助，这样大规模的改革是不可能实现的，因为政府的收入损失估计每年约25亿澳元。
佩罗泰特指责前联盟党政府未能支持这项改革，而新上任的工党联邦政府则表示愿意解决住房可负担性问题。
新州工党则反对将印花税改为土地税。影子财长穆基（Daniel Mookhey）周一表示：“佩罗泰特无权向家庭征收永久性的年度土地税。”
印花税是新州政府的主要收入来源，疫情期间，由于房价上涨，印花税税收激增了50多亿澳元。印花税是按房产购买价格的一定百分比一次性征收的。
责任编辑：岳明
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
