【大纪元2022年07月06日】(大纪元记者季薇多伦多报导)多伦多地产局(TRREB)周三(7月6日)表示,由于借贷成本攀升,6月大多伦多地区房屋交易量比去年同期下降了41%以上。房价同比涨5%,但自今年2月峰值以来,已连降4个月,降幅达14%。
地产局最新数据显示,6月约有6,474套房屋成交,远低于去年6月的11,053套。与5月相比,6月交易量也有所下降。
虽然5、6月的环比下降有季节性原因,但TRREB根据最新数据预计,当前冷却的市场状况将持续存在。
“房屋销售受到房贷利率上行带来的负担能力挑战,以及能够承担更高借贷成本的购房者搁置置业决定、观察房价最终走向的心理效应的影响。”TRREB总裁凯文·克里格(Kevin Crigger)表示,“预计当前的市场状况将在放缓的夏季月份保持不变。”
在加拿大央行一连串加息之后,全国几个最大的房地产市场——温哥华、多伦多和卡尔加里,数月来房市活动一直在放缓。
鉴于加拿大的通货膨胀率最近攀升至7.7%,为近40年来的最高水平。加拿大央行已暗示可能会进一步加息。
虽然这意味着潜在买家的购买力下降,但市场对他们更有利:房屋的待售时间更长,通常不会出现象几个月前那样的疯狂竞购。
平均房价方面,虽然环比下降近6%,但今年6月的平均房价仍在114万6,254元,比去年6月高约5%。
各种类型房子的价格都高于去年同期,多伦多周边地区也不例外。
多伦多市416区的平均房价:独立屋173万7,012元,镇屋102万7,050元,公寓77万1,267元。
大多地区郊区905区,独立屋的平均价格超过了136万1,862元,镇屋90万6,311元,公寓69万2,598元。
6月上市的房屋数量与去年同期相比几乎没有变化,自2021年6月以来,新房源数量增加了1%,达1万6,347套;与5月相比,还是下降了12%。◇
责任编辑:文芳