【大纪元2022年08月22日】（大纪元记者李平多伦多报导）加拿大国家银行金融市场（National Bank Financial Markets）上周公布报告指出，今年2季度加拿大买房负担力是过去41年以来最糟。
报告通过收入月供占比（MPPI），对全国10大都会城市买房负担力进行分析比较。结果显示，今年2季度房价还在继续涨，按揭利率因央行加息大幅上升导致买房负担力恶化。
报告数据显示，今年2季度10大都会城市房价中位数81万零985元（加元，下同），按此价格月供4,166元，占收入63.9%，收入月供占比是1981年以来最高，比1季度上升10.4%，同比升19.1%。自2000年以来这一数字一直为40.7%。
温哥华最糟
10大城市中，温哥华买房负担力最差，独立屋、半独立屋和镇屋等非共管公寓类住房收入月供占比高达121.2%，共管公寓住房这一数字为51%，所有类型住房这一数字为96.9%。
卑诗首府维多利亚情况和温哥华差不多，买房收入月供占比高达95.6%，非共管公寓和共管公寓这一数字分别为102.5%和52.9%。大多区非共管公寓和共管公寓这一数字分别为98.2%和53.3%。
安省汉密尔顿各类住房收入月供占比为66.6%，其中共管公寓和非共管公寓住房这一数字分别为50.1%和71.1%，接近全国平均数据。
蒙特利尔和渥太华这一数字在10大城市中居中。其中，蒙特利尔非公寓和公寓住房这一数字分别为50.1%和33.9%，渥太华为50.9%和28.6%。
草原省和魁北克市房价全国最便宜。卡尔加里、埃德蒙顿、温尼伯和魁北克市非公寓住房和公寓住房这一数字均分别在30%至37%和15%至19%之间。
国银专家认为，随着央行加息后全国房市降温，未来几个月房价预计跌10%，加上5年固定按揭利率稳定，年前前买房负担力会有所好转。◇
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