【大纪元2022年08月29日讯】（大纪元记者徐翠玲台湾台北报导）台北市长参选人黄珊珊29日端出“居住正义3.0”政策。她说，业者标租旧旅馆改装成全龄住宅，民众可进住，之后中央开始重视这件事，也开放旅馆改作社宅政策，台北市已经有几案提出申请，这将会是未来的居住正义3.0版，可解决老人与年轻人居住、老屋都更议题，还可把社区营造做起来，建议政府应跟企业合作，给予补贴鼓励。
无龄创意执行长柳智升在“幸福久久窝x居住正义3.0分享会”说，北市30年以上房子占７成、40年以上房子近5成，人屋双老问题值得重视。据内政部资料，北市至少有16万高龄长者住在无电梯公寓2楼。去年无龄创意与幸福久久窝开展新商业模式，以北市中山区无龄友善住宅“中山故事馆”为例，把过去饭店旅馆，转型成集合式住宅附带服务，形成青银共居，不仅提供服务给长者，也再创中高龄劳动力 。
幸福久久窝创办人卢集义指出，2019年台湾死亡率与出生率呈现黄金交叉，少子化是国安问题；2016年研究显示，租屋、购屋问题对生育率影响是正相关。2025年全台470万人超过65岁以上，北市更严重的是老屋与老人，会形成无壳蜗牛2.0版，过去是青少年，现在则是年长者成为无壳蜗牛，此外，80%年长者希望住在家人附近，希望透过全龄友善住宅有效解决问题。
黄珊珊说，这一成功案例是未来的居住正义3.0，透过全龄友善住宅方案，可让老人租到房子，再将原先居住旧屋交业者包租代管，提供北市更多居住单元，当可负担的住宅租给一般年青人；同时北市许多老旧公寓等待都更，当长者搬出老屋后，业者可协助后续都更程序，未来长者还可享受都更利益。
黄珊珊提到，北市的地很贵，不可能在短时间内提供许多居住单元，但北市旅馆房间有4万多间，希望旅馆业者可朝这方向发展，除了提供好的居住环境给长辈，年轻人才有机会在台北居住、工作、生活、养孩子。在地老化、在地青银共居模式，是未来台北很重要的一条路，也才有机会在20年内汰换5、6000栋4、5楼公寓。
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